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SaleHouse

Casa con potencial de desarrollo · 726 m² · Virgen del Huerto Límite Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

High yieldNew

US$ 420.000

19% above the median

US$ 578,5/m²≈ Gs. 2542,3 M

726 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%37

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 579/m²

Area medianUS$ 487/m²

19% above the median

Est. gross yield9,6% per year

Estimated rentUS$ 3.377/mo

Recommended value

US$ 353.463

≈ Gs. 2139,5 M

Estimated rangeUS$ 321,5 k–US$ 853,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicación: Calle Luis Morales entre Tte. Jara y Sgto. Gauto, barrio Virgen del Huerto, Asunción. A metros de Av. Brasilia y la Universidad Americana, con rápida conexión a Barrio Jara y Mariscal López. ✨ Características: • Terreno de 726 m², frente de 17 m • Casa sólida de aprox. 301 m² • Piscina · Quincho · Jardín amplio · Galería • Zonificación AR1A (baja densidad, PB + 2) • Ideal para vivir, refaccionar o desarrollar hasta 2 o 3 viviendas familiares • Documentación al día ✅ 🌿 Ventajas: Ubicación residencial, tranquila y segura, con alto potencial de valorización. Terreno plano, regular y con excelente frente, difícil de encontrar en esta zona. Perfecta para inversores, desarrolladores o familias con visión. 💰 Precio: USD 420. 📞 Trato directo con propietario

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 726 m²

Costs

Price: US$ 420.000

Location

Neighbourhood: Barrio Jara
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 3.208/mo

ROI8,7%

Cap rate9,2%

Gross yield9,6%

Net yield8,7%

Payback11,5 years

Capital invested: US$ 441 k
Effective rent: US$ 3,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 436,8 k	US$ 38,5 k	—	US$ 436,8 k	US$ 34,3 k
2	US$ 454,3 k	US$ 77 k	—	US$ 454,3 k	US$ 90,3 k
3	US$ 472,4 k	US$ 115,5 k	—	US$ 472,4 k	US$ 146,9 k
4	US$ 491,3 k	US$ 154 k	—	US$ 491,3 k	US$ 204,3 k
5	US$ 511 k	US$ 192,5 k	—	US$ 511 k	US$ 262,5 k
6	US$ 531,4 k	US$ 231 k	—	US$ 531,4 k	US$ 321,4 k
7	US$ 552,7 k	US$ 269,5 k	—	US$ 552,7 k	US$ 381,2 k
8	US$ 574,8 k	US$ 308 k	—	US$ 574,8 k	US$ 441,8 k
9	US$ 597,8 k	US$ 346,5 k	—	US$ 597,8 k	US$ 503,3 k
10	US$ 621,7 k	US$ 385 k	—	US$ 621,7 k	US$ 565,7 k