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Index
SaleLand
Terreno en venta - Barrio Los Laureles
Los Laureles, Asunción
High yieldNew
US$ 240.000
20% below the medianUS$ 400/m²≈ Gs. 1452,7 M
600 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%84
Location 25%—
Yield 25%77
Risk 15%70
Property price/m²US$ 400/m²
Area medianUS$ 499/m²
20% below the median
Est. gross yield7,2% per year
Estimated rentUS$ 1.448/mo
Recommended value
≈ Gs. 1812,4 M
Estimated rangeUS$ 171,7 k–US$ 346,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado sobre empedrado en uno de los barrios más lujosos de Asunción, Los Laureles zona altamente residencial, se encuentra a 5 cuadras de Casa Rica, a pasos de identificaciones y a pocas cuadras de la Avda Mcal López. Esta propiedad puede ser utilizada para la construcción de una Todo lo que necesites está en Clasipar.com hermosa casa o edificios para viviendas en altura. Se encuentra rodeado de Farmacias, Comercios, Estaciones de Servicio, Biggie y a 5 minutos de los Shoppings mas importantes. 📐 Superficie de 20x30 sumando así un total de 600m2. OBS: los gastos de transferencia a cargo del comprador Plan Regulador AR2 - B / 5 Plantas TOM - VU: 420M2 - VM: 450M2
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 600 m²
Costs
- Price
- US$ 240.000
Location
- Neighbourhood
- Los Laureles
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 1.376/mo
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Gross yield7,2%
Net yield6,6%
Payback15,3 years
- Capital invested
- US$ 252 k
- Effective rent
- US$ 1,4 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 16,5 k | — | US$ 249,6 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 33 k | — | US$ 259,6 k | US$ 40,6 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 49,5 k | — | US$ 270 k | US$ 67,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 66 k | — | US$ 280,8 k | US$ 94,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 82,5 k | — | US$ 292 k | US$ 122,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 99 k | — | US$ 303,7 k | US$ 150,7 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 115,6 k | — | US$ 315,8 k | US$ 179,4 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 132,1 k | — | US$ 328,5 k | US$ 208,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 148,6 k | — | US$ 341,6 k | US$ 238,2 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 165,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 268,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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