VENDO TERRENO EN ESQUINA EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

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US$ 280.000

29% above the median

US$ 700/m²≈ Gs. 1694,8 M

400 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%25

Location 25%—

Yield 25%62

Risk 15%70

Property price/m²US$ 700/m²

Area medianUS$ 543/m²

29% above the median

Est. gross yield5,7% per year

Estimated rentUS$ 1.322/mo

Recommended value

US$ 217.072

≈ Gs. 1313,9 M

Estimated rangeUS$ 133,5 k–US$ 334,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA BARRIO JARA Vendo Terreno en esquina en Barrio Jara con ubicación privilegiada, ideal para tu próximo gran proyecto. A solo 2 cuadras de Av. España y 2 cuadras de Av. Brasilia, a minutos de principales avenidas y el eje corporativo. Superficie Total: 396 m², con casa a demoler. Dimensiones: 10 x 40 m, terreno rectangular Barrio Jara es un área consolidada de clase media-alta, con un alto poder adquisitivo y necesidad de nuevas soluciones habitacionales. Rápido acceso a centros comerciales, restaurantes, colegios, universidades y servicios de salud. La ubicación de esquina ofrece una excelente exposición para cualquier tipo de desarrollo (residencial, de oficinas, etc.). Inversion:280.000USD ZONA de regulación AR3 A, crecimiento en altura 5 plantas o 15 metros

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 400 m²

Costs

Price: US$ 280.000

Location

Neighbourhood: Barrio Jara
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.256/mo

ROI5,1%

Cap rate5,4%

Gross yield5,7%

Net yield5,1%

Payback19,5 years

Capital invested: US$ 294 k
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 291,2 k	US$ 15,1 k	—	US$ 291,2 k	US$ 12,3 k
2	US$ 302,8 k	US$ 30,1 k	—	US$ 302,8 k	US$ 39 k
3	US$ 315 k	US$ 45,2 k	—	US$ 315 k	US$ 66,2 k
4	US$ 327,6 k	US$ 60,3 k	—	US$ 327,6 k	US$ 93,8 k
5	US$ 340,7 k	US$ 75,4 k	—	US$ 340,7 k	US$ 122 k
6	US$ 354,3 k	US$ 90,4 k	—	US$ 354,3 k	US$ 150,7 k
7	US$ 368,5 k	US$ 105,5 k	—	US$ 368,5 k	US$ 180 k
8	US$ 383,2 k	US$ 120,6 k	—	US$ 383,2 k	US$ 209,8 k
9	US$ 398,5 k	US$ 135,6 k	—	US$ 398,5 k	US$ 240,2 k
10	US$ 414,5 k	US$ 150,7 k	—	US$ 414,5 k	US$ 271,2 k