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US$ 3.500
US$ 3,5/m²
S RUTA LUQUE SANBER (ECO VÍA) 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P SHOWROOM EMPRESAS-1000m2 - 3500$
Eco Via, Luque
1.000 m²
Index
SaleWarehouse
EN VENTA TINGLADO COMERCIAL EN ESQUINA INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN MARIANO ROQUE ALONSO
Mariano Roque Alonso, Luque
High yieldNew
US$ 250.000
57% above the medianUS$ 656,2/m²≈ Gs. 1513,3 M
381 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 7 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%79
Risk 15%75
Property price/m²US$ 656/m²
Area medianUS$ 417/m²
57% above the medianoff scale
Est. gross yield7,4% per year
Estimated rentUS$ 1.539/mo
Recommended value
≈ Gs. 960,9 M
Estimated rangeUS$ 130,9 k–US$ 179,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Venta de Tinglado/Depósito Ubicación Premium Comercial 📍 La mejor esquina de MRA, a solo media cuadra de la Ruta PY03 y a pasos del showroom de Garden Automotores. 📐 381 m² de terreno en esquina, con 29 metros de frente y 14 metros de fondo. ✅ Tinglado con piso de cemento reforzado, oficina con baño, y portón amplio para entrada de camiones y vehículos pesados. 🚛 Ideal para: Empresas de logística o distribución Talleres mecánicos o industriales Maquilas Comercio mayorista o depósitos corporativos 💡 Ventajas competitivas: Alta visibilidad comercial Flujo constante de vehículos Acceso inmediato a una de las rutas más importantes del país Zona en constante expansión con fuerte presencia empresarial 🔑 Propiedad lista para operar o rentar de inmediato. Invertí con confianza en una de las zonas más codiciadas por su conectividad, potencial de valorización y versatilidad de uso. inversion: 250.000 usd
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 381 m²
Costs
- Price
- US$ 250.000
Location
- Neighbourhood
- Mariano Roque Alonso
- City
- Luque
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.462/mo
ROI6,7%
Cap rate7%
Gross yield7,4%
Net yield6,7%
Payback15 years
- Capital invested
- US$ 262,5 k
- Effective rent
- US$ 1,5 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 17,5 k | — | US$ 260 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 35,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 43 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 52,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 71,3 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 70,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 100,1 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 87,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 129,4 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 105,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 159,1 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 122,8 k | — | US$ 329 k | US$ 189,3 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 140,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 220 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 157,9 k | — | US$ 355,8 k | US$ 251,2 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 175,4 k | — | US$ 370,1 k | US$ 283 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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