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SaleWarehouse

S RUTA LUQUE SANBER (ECO VÍA) 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P SHOWROOM EMPRESAS-1000m2 - 3500$

Eco Via, Luque

High yieldNew

US$ 3.500

US$ 3,5/m²≈ Gs. 21,2 M

1.000 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 9 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 521/m²

Est. gross yield1.404,2% per year

Estimated rentUS$ 4.096/mo

Recommended value

US$ 520.833

≈ Gs. 3152,6 M

Estimated rangeUS$ 293,2 k–US$ 520,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

2 IMPORTANTES DEPÓSITOS Descubre dos depósitos de primer nivel disponibles para alquiler en la ruta Luque San Bernardino (Eco Vía), una de las arterias comerciales más importantes de Paraguay. Estos espacios son ideales para empresas que buscan establecer showrooms, depósitos comerciales, centros de logística o instalaciones de manufactura. Con una ubicación estratégica y una infraestructura moderna, estos depósitos están listos para impulsar el crecimiento de tu negocio. Características de los Depósitos Depósito 1 🔹Área útil: 1000 m² + showroom 🔹Oficina: 45 m² con baño privado y depósito 🔹Baño adicional: Para personal operativo en el tinglado 🔹Portón: 6 metros de altura, ideal para acceso de maquinaria pesada 🔹Piso: Hormigón de 12 cm, resistente y duradero Depósito 2 🔹Área útil: 960 m² + showroom 🔹Mismas características adicionales que el Depósito 1 Comodidades Exclusivas 🔹Tanque de agua: Reservorio de 30.000 litros para suministro constante 🔹Seguridad: Sistema integral y alarma contra incendios 🔹Accesibilidad: Amplio radio de giro para camiones, facilitando el embarque y desembarque Ventajas de la Ubicación 🔹La Eco Vía Luque-San Bernardino es una ruta clave que conecta dos ciudades importantes, ofreciendo: 🔹Alta visibilidad: Perfecta para showrooms y negocios que requieren exposición. 🔹Conectividad: Fácil acceso a Luque, San Bernardino y otras áreas comerciales. 🔹Entorno dinámico: Ideal para empresas en sectores como logística, retail y manufactura. ¿Por Qué Elegir Estos Depósitos? Estos depósitos combinan amplitud, funcionalidad y seguridad, con una infraestructura diseñada para satisfacer las necesidades de negocios modernos. Desde el piso de hormigón resistente hasta el sistema contra incendios, cada detalle está pensado para garantizar operaciones eficientes y seguras. Además, la posibilidad de usar los showrooms permite a las empresas exhibir productos de manera profesional. PARA CONTACTOS, ADJUNTO MI WHATSAPP A LA PUBLICACIÓN

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 1.000 m²

Costs

Price: US$ 3.500

Location

Neighbourhood: Eco Via
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 3.891/mo

ROI1.270,6%

Cap rate1.334,1%

Gross yield1.404,3%

Net yield1.270,6%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 3,7 K
Effective rent: US$ 3,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,6 K	US$ 46,7 k	—	US$ 3,6 K	US$ 46,7 k
2	US$ 3,8 K	US$ 93,4 k	—	US$ 3,8 K	US$ 93,5 k
3	US$ 3,9 K	US$ 140,1 k	—	US$ 3,9 K	US$ 140,3 k
4	US$ 4,1 K	US$ 186,8 k	—	US$ 4,1 K	US$ 187,2 k
5	US$ 4,3 K	US$ 233,5 k	—	US$ 4,3 K	US$ 234,1 k
6	US$ 4,4 K	US$ 280,2 k	—	US$ 4,4 K	US$ 280,9 k
7	US$ 4,6 K	US$ 326,9 k	—	US$ 4,6 K	US$ 327,8 k
8	US$ 4,8 K	US$ 373,6 k	—	US$ 4,8 K	US$ 374,7 k
9	US$ 5 K	US$ 420,2 k	—	US$ 5 K	US$ 421,6 k
10	US$ 5,2 K	US$ 466,9 k	—	US$ 5,2 K	US$ 468,4 k