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Index
SaleRetail space
En venta local comercial en Las Lomas de 263 m2
Las Lomas, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
New
US$ 699.000
138% above the medianUS$ 2,7 K/m²≈ Gs. 4231,1 M
6Parking
263 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%73
Yield 25%20
Risk 15%100
Property price/m²US$ 2.658/m²
Area medianUS$ 1.117/m²
138% above the medianoff scale
Est. gross yield1,5% per year
Estimated rentUS$ 869/mo
Recommended value
≈ Gs. 1777,7 M
Estimated rangeUS$ 134,3 k–US$ 460,6 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Encontrá todo lo que necesitas Locales comerciales venta en pozo en Civis X, ubicados sobre la Avda Gral San Martin, Las Lomas, Asunción. Referencia: Shopping del Sol Proyecto de Civis Desarrolladora Entrega de obra Junio de 2028 Edificio de 36 niveles, con 192 departamentos 126 unidades de cocheras Planta baja con 2 comercios y estacionamientos Nivel 1 a 4: estacionamientos Nivel 5 con 1 salón gastronómico, parque elevado, y amenidades Nivel 6 a 35 de viviendas Nivel 36 amenidades 2 salones climatizados y terrazas Total de niveles 37 CARACTERÍSTICAS Salón comercial, con entrepiso, frente vidriado, en PB, con vista a la Avda San Martín SERVICIOS Generador para áreas comunes y seguridad 24 hs Locales comerciales disponibles y precios referenciales Salón de 213 m2, con 6 cocheras, a 560.000 USD Salón de 263 m2, con 8 cocheras, a 699.000 USD Precios sujetos a modificación según fecha de consulta Financiación disponible
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 263 m²
- Parking
- 6
Costs
- Price
- US$ 699.000
Location
- Neighbourhood
- Las Lomas
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 826/mo
ROI1,3%
Cap rate1,4%
Gross yield1,5%
Net yield1,3%
Payback74,1 years
- Capital invested
- US$ 734 k
- Effective rent
- US$ 825,6/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 727 k | US$ 9,9 K | — | US$ 727 k | US$ 2,9 K |
| 2 | US$ 756 k | US$ 19,8 k | — | US$ 756 k | US$ 41,9 k |
| 3 | US$ 786,3 k | US$ 29,7 k | — | US$ 786,3 k | US$ 82 k |
| 4 | US$ 817,7 k | US$ 39,6 k | — | US$ 817,7 k | US$ 123,4 k |
| 5 | US$ 850,4 k | US$ 49,5 k | — | US$ 850,4 k | US$ 166 k |
| 6 | US$ 884,5 k | US$ 59,4 k | — | US$ 884,5 k | US$ 209,9 k |
| 7 | US$ 919,8 k | US$ 69,3 k | — | US$ 919,8 k | US$ 255,2 k |
| 8 | US$ 956,6 k | US$ 79,3 k | — | US$ 956,6 k | US$ 301,9 k |
| 9 | US$ 994,9 k | US$ 89,2 k | — | US$ 994,9 k | US$ 350,1 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 99,1 k | — | US$ 1 M | US$ 399,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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