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SaleLand
VENDO TERRENO CON CASA A DEMOLER O REMODELAR – ZONA SHOPPING DEL SOL, ASUNCIÓN
Las Lomas, Asunción
High yieldNew
US$ 8.200
US$ 11,2/m²≈ Gs. 49,6 M
734 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 522/m²
Est. gross yield259,3% per year
Estimated rentUS$ 1.772/mo
Recommended value
≈ Gs. 2318,7 M
Estimated rangeUS$ 305,2 k–US$ 419,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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¡EXCELENTE TERRENO EN VENTA – ZONA SHOPPING DEL SOL, LAS LOMAS – ASUNCIÓN! Ubicado a solo tres cuadras del Shopping del Sol, en un tranquilo cul de sac, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores o inversores que buscan un espacio estratégico en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Ideal para proyectos inmobiliarios como edificios boutique, locales comerciales o una residencia remodelada a gusto. • Superficie del terreno 734 m2 • Regulación: AR1B • Casa existente para demoler o remodelar CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente ubicación a metros del Shopping del Sol • Zona residencial y comercial de alta demanda • Entorno tranquilo con fácil acceso a avenidas principales • Ideal para inversión, desarrollo o remodelación • Documentación en regla UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Dirección: Santa Lucía casi Cecilio da Silva Lovera • Barrio: Las Lomas • Ciudad: Asunción 41246 Una oportunidad excepcional para invertir, desarrollar o remodelar en una de las áreas más exclusivas y con mayor potencial de revalorización en Asunción. Contacto:
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 734 m²
Costs
- Price
- US$ 8.200
Location
- Neighbourhood
- Las Lomas
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.683/mo
ROI234,6%
Cap rate246,4%
Gross yield259,3%
Net yield234,6%
Payback0,4 years
- Capital invested
- US$ 8,6 K
- Effective rent
- US$ 1,7 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 8,5 K | US$ 20,2 k | — | US$ 8,5 K | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 8,9 K | US$ 40,4 k | — | US$ 8,9 K | US$ 40,7 k |
| 3 | US$ 9,2 K | US$ 60,6 k | — | US$ 9,2 K | US$ 61,2 k |
| 4 | US$ 9,6 K | US$ 80,8 k | — | US$ 9,6 K | US$ 81,8 k |
| 5 | US$ 10 k | US$ 101 k | — | US$ 10 k | US$ 102,4 k |
| 6 | US$ 10,4 k | US$ 121,2 k | — | US$ 10,4 k | US$ 123 k |
| 7 | US$ 10,8 k | US$ 141,4 k | — | US$ 10,8 k | US$ 143,6 k |
| 8 | US$ 11,2 k | US$ 161,6 k | — | US$ 11,2 k | US$ 164,2 k |
| 9 | US$ 11,7 k | US$ 181,8 k | — | US$ 11,7 k | US$ 184,9 k |
| 10 | US$ 12,1 k | US$ 202 k | — | US$ 12,1 k | US$ 205,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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