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Depósito - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay

Fernando de la Mora

High yieldNew

≈ US$ 264.331

In line with the area

US$ 480,6/m²Precio original: Gs. 1.600.000.000

550 m²Built
1.200 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%60
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 481/m²
Area medianUS$ 481/m²

In line with the area

Est. gross yield10,4% per year
Estimated rentUS$ 2.289/mo

Recommended value

US$ 264.331

≈ Gs. 1600 M

Estimated rangeUS$ 179,3 k–US$ 302,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO DEPÓSITO ZONA ABASTO Oportunidad única para invertir en Fernando de la Mora Centro. Este amplio depósito de 550 m² construidos sobre un terreno de 1.200 m² ofrece el espacio, la ubicación y la versatilidad que tu negocio necesita. Ubicado en una zona estratégica, con acceso rápido a rutas principales, el inmueble combina funcionalidad, amplitud y excelente conectividad, ideal para empresas, centros logísticos o industrias livianas. Superficie total: 1.200 m² Construcción: 550 m² Área libre para maniobras y estacionamiento Zona de carga y descarga Techo alto y estructura sólida Energía trifásica y agua corriente Rodeado de un entorno comercial y residencial consolidado, este depósito brinda gran visibilidad y alto potencial de valorización. Perfecto para: Centros de distribución Empresas logísticas Talleres o depósitos industriales Comercios mayoristas Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca todo el potencial de este inmueble. Invertí hoy en una propiedad que impulsa tu crecimiento. ```

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
1.200 m²
Built
550 m²

Costs

Price
Gs. 1.600.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 264.331

Location

City
Fernando de la Mora

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.175/mo
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Gross yield10,4%
Net yield9,4%
Payback10,6 years
Capital invested
US$ 277,5 k
Effective rent
US$ 2,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 23,5 kYear 2: US$ 60,5 kYear 3: US$ 98,1 kYear 4: US$ 136,1 kYear 5: US$ 174,5 kYear 6: US$ 213,5 kYear 7: US$ 253 kYear 8: US$ 293 kYear 9: US$ 333,5 kYear 10: US$ 374,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 274,9 kUS$ 26,1 k—US$ 274,9 kUS$ 23,5 k
2US$ 285,9 kUS$ 52,2 k—US$ 285,9 kUS$ 60,5 k
3US$ 297,3 kUS$ 78,3 k—US$ 297,3 kUS$ 98,1 k
4US$ 309,2 kUS$ 104,4 k—US$ 309,2 kUS$ 136,1 k
5US$ 321,6 kUS$ 130,5 k—US$ 321,6 kUS$ 174,5 k
6US$ 334,5 kUS$ 156,6 k—US$ 334,5 kUS$ 213,5 k
7US$ 347,8 kUS$ 182,7 k—US$ 347,8 kUS$ 253 k
8US$ 361,8 kUS$ 208,8 k—US$ 361,8 kUS$ 293 k
9US$ 376,2 kUS$ 234,9 k—US$ 376,2 kUS$ 333,5 k
10US$ 391,3 kUS$ 260,9 k—US$ 391,3 kUS$ 374,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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