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INCREIBLE DEPOSITO FDO ZONA SUR

Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora

New

US$ 380.000

58% above the median

US$ 760/m²≈ Gs. 2300,1 M

30Bathrooms

500 m²Built

300 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%72

Risk 15%85

Property price/m²US$ 760/m²

Area medianUS$ 481/m²

58% above the medianoff scale

Est. gross yield6,7% per year

Estimated rentUS$ 2.134/mo

Recommended value

US$ 240.301

≈ Gs. 1454,5 M

Estimated rangeUS$ 163 k–US$ 248,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Edificio - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora VENDO EDIFICIO CORPORATIVO ZONA TIGO 380,000 USD Paraguay Central Fernando De La Mora Central Progreso y 16 de julio - Progreso y 16 de julio -38003-117 Nº de Ambientes: 30 Baños: 8 Total Mts² 300 Sup. Lote: 10x30 Sup. Lote (m²): 300 VENDO EDIFICIO CORPORATIVO DE 2 NIVELES CON CAPACIDAD PARA 250 PERSONAS - AMPLIA CONSTRUCCIÓN Clasipar.com anuncios clasificados gratis CON MUCHA LUZ NATURAL - EX CENTRO DE CAPACITACIÓN DE LA EMPRESA TIGO - A UNA CUADRA DE LA AVENIDA ZAVALA CUE - FERNANDO DE LA MORA SUR PLANTA BAJA: -500 M2 CONSTRUIDOS CUENTA CON: - 10 A 15 OFICINAS - BAÑOS SEXADOS -AMPLIOS SALONES ( AUDITORIOS, SALA DE REUNIONES, CAPACITACIÓN) - KITCHENETTE - PEQUEÑO JARDÍN PLANTA ALTA 500 M2 CONSTRUIDOS CUENTA OON: - 10 A 15 OFICINAS - BAÑOS SEXADOS - AMPLIOS SALONES ( AUDITORIOS, SALA DE REUNIONES, CAPACITACIÓN) TOTAL 1.000 M2 DE CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTBUENA ILUMINACIÓN AMBIENTES AGRADABLES IDEAL PARA OFICINAS CORPORATIVAS, INSTITUTOS DE ENSEÑANZA Y EMPRESAS. https://maps.app.goo.gl/MdyHZcbZXSn6zBJJ7

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 300 m²
Built: 500 m²
Bathrooms: 30

Costs

Price: US$ 380.000

Location

Neighbourhood: Fernando Zona Sur
City: Fernando de la Mora

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 2.027/mo

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Gross yield6,7%

Net yield6,1%

Payback16,4 years

Capital invested: US$ 399 k
Effective rent: US$ 2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 395,2 k	US$ 24,3 k	—	US$ 395,2 k	US$ 20,5 k
2	US$ 411 k	US$ 48,7 k	—	US$ 411 k	US$ 60,7 k
3	US$ 427,4 k	US$ 73 k	—	US$ 427,4 k	US$ 101,4 k
4	US$ 444,5 k	US$ 97,3 k	—	US$ 444,5 k	US$ 142,9 k
5	US$ 462,3 k	US$ 121,6 k	—	US$ 462,3 k	US$ 185 k
6	US$ 480,8 k	US$ 146 k	—	US$ 480,8 k	US$ 227,8 k
7	US$ 500,1 k	US$ 170,3 k	—	US$ 500,1 k	US$ 271,3 k
8	US$ 520,1 k	US$ 194,6 k	—	US$ 520,1 k	US$ 315,7 k
9	US$ 540,9 k	US$ 218,9 k	—	US$ 540,9 k	US$ 360,8 k
10	US$ 562,5 k	US$ 243,3 k	—	US$ 562,5 k	US$ 406,8 k