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VENDO AMPLIO DEPÓSITO EN ZONA ESTRATÉGICA DE FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

High yieldNew

US$ 330.000

14% above the median

US$ 458,3/m²≈ Gs. 1997,5 M

6Bathrooms

720 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%44

Location 25%—

Yield 25%92

Risk 15%85

Property price/m²US$ 458/m²

Area medianUS$ 403/m²

14% above the median

Est. gross yield8,7% per year

Estimated rentUS$ 2.400/mo

Recommended value

US$ 290.408

≈ Gs. 1757,8 M

Estimated rangeUS$ 218,6 k–US$ 346 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO AMPLIO DEPÓSITO EN ZONA ESTRATÉGICA DE FERNANDO DE LA MORA Este amplio complejo te ofrece: • Recepción • 9 Oficinas • 6 Baños • 2 Depósitos • Comedor y Cocina • Quincho • Estacionamiento para 12 vehículos En un terreno de 720 m² con un tinglado de 360 m², este espacio versátil es ideal para diversas operaciones comerciales. Precio de Venta: Usd. 330.000. Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa y Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora, este depósito es una oportunidad única para inversión. ¡Contáctanos para más detalles y haz crecer tu negocio! ID2217

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 720 m²
Bathrooms: 6

Costs

Price: US$ 330.000

Location

City: Fernando de la Mora

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 2.280/mo

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Gross yield8,7%

Net yield7,9%

Payback12,7 years

Capital invested: US$ 346,5 k
Effective rent: US$ 2,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 343,2 k	US$ 27,4 k	—	US$ 343,2 k	US$ 24,1 k
2	US$ 356,9 k	US$ 54,7 k	—	US$ 356,9 k	US$ 65,1 k
3	US$ 371,2 k	US$ 82,1 k	—	US$ 371,2 k	US$ 106,8 k
4	US$ 386,1 k	US$ 109,4 k	—	US$ 386,1 k	US$ 149 k
5	US$ 401,5 k	US$ 136,8 k	—	US$ 401,5 k	US$ 191,8 k
6	US$ 417,6 k	US$ 164,2 k	—	US$ 417,6 k	US$ 235,2 k
7	US$ 434,3 k	US$ 191,5 k	—	US$ 434,3 k	US$ 279,3 k
8	US$ 451,6 k	US$ 218,9 k	—	US$ 451,6 k	US$ 324 k
9	US$ 469,7 k	US$ 246,2 k	—	US$ 469,7 k	US$ 369,4 k
10	US$ 488,5 k	US$ 273,6 k	—	US$ 488,5 k	US$ 415,6 k