1 / 6
New
US$ 255.000
US$ 326,1/m²
VENDO DEPOSITO SOBRE LAGUNA GRANDE EN ESQUINA
Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora
782 m²
Index
SaleWarehouse
VENDO DEPOSITO CON CASA EN FERNANDO NORTE
Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 264.331
28% below the medianUS$ 236/m²Precio original: Gs. 1.600.000.000
2Bedrooms
2Bathrooms
1.120 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%93
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 236/m²
Area medianUS$ 326/m²
28% below the median
Est. gross yield15,6% per year
Estimated rentUS$ 3.437/mo
Recommended value
≈ Gs. 2210,7 M
Estimated rangeUS$ 270,8 k–US$ 501,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Fernando de la Mora, con fácil acceso a importantes avenidas como Madame Lynch y Las Residentas. La propiedad cuenta con: Terreno amplio de 20 x 56 (1.127m2) ideal para desarrollo residencial o comercial Casa a demoler o reacondicionar cuenta con 2 dormitorios, 2 baños cocina comedor integrados Quincho funcional con piscina Tinglado con estructura sólida de 10mx10m aprox (300m2 aprox) Rodeado de viviendas consolidadas, comercios y servicios, es una opción ideal para quienes buscan construir o invertir en una zona de constante crecimiento.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 1.120 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 1.600.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 264.331
Location
- Neighbourhood
- Fernando Zona Norte
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 3.265/mo
ROI14,1%
Cap rate14,8%
Gross yield15,6%
Net yield14,1%
Payback7,1 years
- Capital invested
- US$ 277,5 k
- Effective rent
- US$ 3,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 39,2 k | — | US$ 274,9 k | US$ 36,5 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 78,4 k | — | US$ 285,9 k | US$ 86,7 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 117,5 k | — | US$ 297,3 k | US$ 137,3 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 156,7 k | — | US$ 309,2 k | US$ 188,4 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 195,9 k | — | US$ 321,6 k | US$ 240 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 235,1 k | — | US$ 334,5 k | US$ 292 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 274,3 k | — | US$ 347,8 k | US$ 344,6 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 313,5 k | — | US$ 361,8 k | US$ 397,7 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 352,6 k | — | US$ 376,2 k | US$ 451,3 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 391,8 k | — | US$ 391,3 k | US$ 505,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 5
OpportunityHigh yield
US$ 255.000
US$ 326,1/m²
VENDO AMPLIO DEPOSITO SAVDA.LAGUNA GRANDE ESQUINA-FDO.ZONA NORTE-TERRENO 782 M2
Fernando de la Mora
782 m²
1 / 9
OpportunityHigh yield
US$ 240.000
US$ 205,1/m²
Vendo depósito en esquina con salida a 2 calles en Fernando de la Mora zona sur
Fernando de la Mora
1.170 m²
1 / 5
New
US$ 380.000
US$ 760/m²
INCREIBLE DEPOSITO FDO ZONA SUR
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
500 m²30 baths
1 / 6
1 / 5
New
US$ 330.000
US$ 458,3/m²
VENDO AMPLIO DEPÓSITO EN ZONA ESTRATÉGICA DE FERNANDO DE LA MORA
Fernando de la Mora
720 m²6 baths