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SaleRetail space

CLINICA A ESTRENAR SOBRE AVENIDA GRAL SANTOS ASUNCION

San Vicente, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 1.600.000

235% above the median

US$ 2,6 K/m²≈ Gs. 9684,8 M

5Bedrooms

3Bathrooms

2Parking

620 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%68

Yield 25%20

Risk 15%100

Property price/m²US$ 2.581/m²

Area medianUS$ 771/m²

235% above the medianoff scale

Est. gross yield1,5% per year

Estimated rentUS$ 2.049/mo

Recommended value

US$ 478.142

≈ Gs. 2894,2 M

Estimated rangeUS$ 320,7 k–US$ 613,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En venta CLINICA A ESTRENAR sobre general santos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EDIFICIO PREPARADO PARA USO MÉDICO / CORPORATIVO A ESTRENAR!! Con una lata visibilidad sobre la AVENIDA GENERAL SANTOS, la imponente fachada con luces hace de esta clínica totalmente terminada el mejor lugar para tu próxima empresa A 6 minutos de EMERGENCIAS MÉDICAS! Terreno 1100 m2 Construcción 620 m2 Infraestructura General Transformador propio Edificio preparado para generador 12 cámaras de seguridad 1 ascensor Aire acondicionado Midea tipo cassette Sistema PCI completo (prevención contra incendios) Iluminación interior y exterior Estacionamiento para 50 vehículos Tanque de agua de 35.000 L con motobomba Seguridad Prosegur Internet instalado Aberturas con carpintería de aluminio 2 depósitos para residuos patológicos y comunes, cada uno con su PCI correspondiente ⸻ PLANTA BAJA Baños sexados para pacientes Recepción con doble acceso Área de servicio con: Sala de comandos Ropa sucia Ropa limpia Área de lavado Sala de odontología Laboratorio completo: recepción, toma de muestras y laboratorio independiente 2 salas (consultorios/oficinas/imagen) cada una con su baño privado Sala multiuso para rehabilitación y fisioterapia ⸻ PLANTA ALTA Recepción con 2 aires acondicionados de 60.000 y 48.000 BTU Baños sexados para pacientes Baños sexados para funcionarios Kitchenette Área de servicio Consultorios: 10 consultorios en total 3 consultorios grandes con baño (19 m²) 5 consultorios estándar (12 m²) 2 consultorios premium gigantes con baño (25 m²) Ideal para laboratorios, centro de especialidades, centro odontológico, etc.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Built: 620 m²
Bedrooms: 5
Bathrooms: 3
Parking: 2
Rooms: 6

Costs

Price: US$ 1.600.000

Location

Address: Avenida General Máximo Santos, Asunción, Paraguay
Neighbourhood: San Vicente
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 1.947/mo

ROI1,4%

Cap rate1,5%

Gross yield1,5%

Net yield1,4%

Payback71,9 years

Capital invested: US$ 1,7 M
Effective rent: US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,7 M	US$ 23,4 k	—	US$ 1,7 M	US$ 7,4 K
2	US$ 1,7 M	US$ 46,7 k	—	US$ 1,7 M	US$ 97,3 k
3	US$ 1,8 M	US$ 70,1 k	—	US$ 1,8 M	US$ 189,9 k
4	US$ 1,9 M	US$ 93,4 k	—	US$ 1,9 M	US$ 285,2 k
5	US$ 1,9 M	US$ 116,8 k	—	US$ 1,9 M	US$ 383,4 k
6	US$ 2 M	US$ 140,2 k	—	US$ 2 M	US$ 484,7 k
7	US$ 2,1 M	US$ 163,5 k	—	US$ 2,1 M	US$ 589 k
8	US$ 2,2 M	US$ 186,9 k	—	US$ 2,2 M	US$ 696,6 k
9	US$ 2,3 M	US$ 210,2 k	—	US$ 2,3 M	US$ 807,5 k
10	US$ 2,4 M	US$ 233,6 k	—	US$ 2,4 M	US$ 922 k