VENDO CHALET CON PATIO EN ÑEMBY SAN CARLOS

San Carlos, Ñemby

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≈ US$ 72.691

Precio original: Gs. 440.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 268/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com ¡Oportunidad de adquirir tu vivienda en una zona residencial segura y con gran potencial! Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en el Barrio San Carlos de Ñemby, una zona residencial tranquila, segura y bien conectada, con acceso rápido a la Ruta Acceso Sur (PY01) y cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y espacios verdes. Características principales 2 dormitorios amplios y luminosos, con buena ventilación 1 baño funcional y bien distribuido Sala comedor integrada, ideal para compartir momentos familiares Cocina amoblada, equipada con mesada y desayunador de granito negro Lavadero cubierto con chapas metálicas, práctico y resistente a la intemperie Instalaciones y seguridad Terreno totalmente amurallado Cerco perimetral con arpones de seguridad Portón automatizado, mayor comodidad al ingresar Sistema de motobomba + tanque de agua de 500 litros Patio trasero y lateral con hormigonado en forma de L, ideal para futuras ampliaciones, construcción de quincho o área de juegos

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 440.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 72.691

Location

Neighbourhood: San Carlos
City: Ñemby

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

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Payback—

Capital invested: US$ 76,3 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 75,6 k	US$ 0	—	US$ 75,6 k	US$ -726,9
2	US$ 78,6 k	US$ 0	—	US$ 78,6 k	US$ 2,3 K
3	US$ 81,8 k	US$ 0	—	US$ 81,8 k	US$ 5,4 K
4	US$ 85 k	US$ 0	—	US$ 85 k	US$ 8,7 K
5	US$ 88,4 k	US$ 0	—	US$ 88,4 k	US$ 12,1 k
6	US$ 92 k	US$ 0	—	US$ 92 k	US$ 15,7 k
7	US$ 95,7 k	US$ 0	—	US$ 95,7 k	US$ 19,3 k
8	US$ 99,5 k	US$ 0	—	US$ 99,5 k	US$ 23,2 k
9	US$ 103,5 k	US$ 0	—	US$ 103,5 k	US$ 27,1 k
10	US$ 107,6 k	US$ 0	—	US$ 107,6 k	US$ 31,3 k