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SaleHouse

Amplia propiedad en Ñemby

Mbokajaty, Ñemby

High yieldNew

≈ US$ 79.299

7% below the median

US$ 196,3/m²Precio original: Gs. 480.000.000

3Bedrooms
404 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%68
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 196/m²
Area medianUS$ 211/m²

7% below the median

Est. gross yield14% per year
Estimated rentUS$ 927/mo

Recommended value

US$ 85.284

≈ Gs. 516,2 M

Estimated rangeUS$ 50,1 k–US$ 100,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Amplia casa en la ciudad de Ñemby, a solo 6 cuadras de acceso sur. Ubicada en doble esquina sobre empedrado. La propiedad tiene una superficie de 404 m2, cuenta con edificaciones habitables o a remodelar. En la planta baja cuenta con amplia sala, estar, comedor, 3 dormitorios, galpón. En una esquina tiene un anterior salón comercial que fue equipado como un pequeño departamento. En la planta alta tiene un salón preparado para departamento, único detalle falta instalar el baño. Ubicación cómoda de fácil acceso y salida a las ciudades vecinas como Villa Elisa, San Antonio, San Lorenzo y Fernando de la Mora. Para residir o para invertir. Costo: Gs. 480.000.000.- conversable.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
404 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
Gs. 480.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 79.299

Location

Neighbourhood
Mbokajaty
City
Ñemby

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 881/mo
ROI12,7%
Cap rate13,3%
Gross yield14%
Net yield12,7%
Payback7,9 years
Capital invested
US$ 83,3 k
Effective rent
US$ 880,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9,8 KYear 2: US$ 23,6 kYear 3: US$ 37,6 kYear 4: US$ 51,8 kYear 5: US$ 66,1 kYear 6: US$ 80,5 kYear 7: US$ 95,1 kYear 8: US$ 109,8 kYear 9: US$ 124,7 kYear 10: US$ 139,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 82,5 kUS$ 10,6 k—US$ 82,5 kUS$ 9,8 K
2US$ 85,8 kUS$ 21,1 k—US$ 85,8 kUS$ 23,6 k
3US$ 89,2 kUS$ 31,7 k—US$ 89,2 kUS$ 37,6 k
4US$ 92,8 kUS$ 42,3 k—US$ 92,8 kUS$ 51,8 k
5US$ 96,5 kUS$ 52,8 k—US$ 96,5 kUS$ 66,1 k
6US$ 100,3 kUS$ 63,4 k—US$ 100,3 kUS$ 80,5 k
7US$ 104,4 kUS$ 74 k—US$ 104,4 kUS$ 95,1 k
8US$ 108,5 kUS$ 84,5 k—US$ 108,5 kUS$ 109,8 k
9US$ 112,9 kUS$ 95,1 k—US$ 112,9 kUS$ 124,7 k
10US$ 117,4 kUS$ 105,7 k—US$ 117,4 kUS$ 139,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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