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Index
SaleLand
EN VENTA TERRENO EN SAJONIA
Sajonia, Asunción
OpportunityHigh yieldNew
US$ 400.000
32% below the medianUS$ 363,6/m²≈ Gs. 2421,2 M
1.100 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%99
Location 25%—
Yield 25%77
Risk 15%85
Property price/m²US$ 364/m²
Area medianUS$ 538/m²
32% below the median
Est. gross yield7,2% per year
Estimated rentUS$ 2.406/mo
Recommended value
≈ Gs. 3583,6 M
Estimated rangeUS$ 564,1 k–US$ 768,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Vendo Terreno en SAJONIA Con ubicación privilegiada frente al Defensores del Chaco Descubre este excepcional terreno de 1.100 m² en esquina, ubicado frente al icónico Estadio Defensores del Chaco. Con una visibilidad inigualable y un flujo constante de personas y vehículos, esta parcela premium ofrece posibilidades ilimitadas, sobre dos calles principales, ideal para branding y fácil acceso. Desarrollo a medida: Perfecto para un centro comercial dinámico, un complejo residencial de altura o un estacionamiento de alta demanda. Ubicación estratégica: Rodeado de barrios consolidados, centros de retail y rutas de transporte masivo que garantizan afluencia continua. Listo para construir: Título limpio, topografía plana y todos los servicios en la vereda te permiten iniciar obra de inmediato. Id: 34958
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 1.100 m²
Costs
- Price
- US$ 400.000
Location
- Neighbourhood
- Sajonia
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 2.286/mo
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Gross yield7,2%
Net yield6,5%
Payback15,3 years
- Capital invested
- US$ 420 k
- Effective rent
- US$ 2,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 27,4 k | — | US$ 416 k | US$ 23,4 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 54,9 k | — | US$ 432,6 k | US$ 67,5 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 82,3 k | — | US$ 449,9 k | US$ 112,2 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 109,7 k | — | US$ 467,9 k | US$ 157,7 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 137,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 203,8 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 164,6 k | — | US$ 506,1 k | US$ 250,7 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 192 k | — | US$ 526,4 k | US$ 298,4 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 219,4 k | — | US$ 547,4 k | US$ 346,9 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 246,9 k | — | US$ 569,3 k | US$ 396,2 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 274,3 k | — | US$ 592,1 k | US$ 446,4 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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