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SaleHouse

Residencia en Venta – Barrio Felicidad, Lambaré

Felicidad, Lambaré

OpportunityHigh yieldNew

US$ 240.000

12% below the median

US$ 403,4/m²≈ Gs. 1452,7 M

1Bedrooms
595 m²Built
1.080 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%74
Location 25%88
Yield 25%95
Risk 15%85
Property price/m²US$ 403/m²
Area medianUS$ 456/m²

12% below the median

Est. gross yield9% per year
Estimated rentUS$ 1.802/mo

Recommended value

US$ 271.354

≈ Gs. 1642,5 M

Estimated rangeUS$ 215,9 kUS$ 350,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 Residencia en Venta – Barrio Felicidad, Lambaré 📍 Ubicada a pasos de Avda. Cacique Lambaré, en zona residencial y tranquila Terreno de 1.080 m² – Construcción de 595 m² Esta elegante casa de sólida Clasipar.com construcción ofrece una combinación perfecta entre amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación. Ideal para familias que valoran el confort, los espacios amplios y la cercanía a servicios. 🔹 Distribución – Planta Baja: Cochera con doble entrada para hasta 6 vehículos Hall de acceso, recibidor y baño social Sala y comedor principal de generosas dimensiones Estar íntimo + comedor diario Estudio independiente 1 dormitorio en suite Cocina definida Área de servicio completa: lavadero, dormitorio, baño y tendedero Galería techada con quincho, parrilla y baño social externo 2 depósitos para almacenaje 🔹 Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Baño familiar compartido 🌳 Gran patio trasero, ideal para jardín, huerta, juegos infantiles o piscina. El entorno es seguro y arbolado, con fácil salida hacia zonas comerciales, colegios y el centro de Lambaré. 💡 Perfecta para quienes desean combinar vida residencial, comodidad y privacidad en una ubicación estratégica. 📞 ¡Contactanos para coordinar una visita! Esta propiedad tiene todo lo que necesitás para dar el siguiente paso con tu familia. Link de Ubicación: https://acortar.link/l0OQRI

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.080 m²
Built
595 m²
Bedrooms
1

Costs

Price
US$ 240.000

Location

Neighbourhood
Felicidad
City
Lambaré
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.712/mo
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Gross yield9%
Net yield8,2%
Payback12,3 years
Capital invested
US$ 252 k
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 18,1 kYear 2: US$ 48,7 kYear 3: US$ 79,6 kYear 4: US$ 110,9 kYear 5: US$ 142,7 kYear 6: US$ 174,9 kYear 7: US$ 207,6 kYear 8: US$ 240,8 kYear 9: US$ 274,5 kYear 10: US$ 308,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 249,6 kUS$ 20,5 kUS$ 249,6 kUS$ 18,1 k
2US$ 259,6 kUS$ 41,1 kUS$ 259,6 kUS$ 48,7 k
3US$ 270 kUS$ 61,6 kUS$ 270 kUS$ 79,6 k
4US$ 280,8 kUS$ 82,2 kUS$ 280,8 kUS$ 110,9 k
5US$ 292 kUS$ 102,7 kUS$ 292 kUS$ 142,7 k
6US$ 303,7 kUS$ 123,3 kUS$ 303,7 kUS$ 174,9 k
7US$ 315,8 kUS$ 143,8 kUS$ 315,8 kUS$ 207,6 k
8US$ 328,5 kUS$ 164,3 kUS$ 328,5 kUS$ 240,8 k
9US$ 341,6 kUS$ 184,9 kUS$ 341,6 kUS$ 274,5 k
10US$ 355,3 kUS$ 205,4 kUS$ 355,3 kUS$ 308,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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