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SaleHouse

Vendo Casa de 4 dormitorios en Lambare zona Avda Bonifacio Ovando y Superseis Cacique

Bonifacio Ovando, Lambaré

High yieldNew

US$ 147.500

4% below the median

US$ 508,6/m²≈ Gs. 892,8 M

4Bedrooms
1Bathrooms
290 m²Built
420 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%65
Location 25%—
Yield 25%92
Risk 15%85
Property price/m²US$ 509/m²
Area medianUS$ 529/m²

4% below the median

Est. gross yield8,7% per year
Estimated rentUS$ 1.065/mo

Recommended value

US$ 153.303

≈ Gs. 927,9 M

Estimated rangeUS$ 129,5 k–US$ 187,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo Casa de 4 dormitorios en Lambare zona Avda Bonifacio Ovando y Superseis Cacique Descripción: ¡Excelente ubicación! - Zona Superseis Lambaré Superficie: Construcción: 290 m2 Terreno: 420 m2 Está fabulosa casa termo acústica cuenta con la siguiente distribución: Plata Baja Entrada principal Baño social Sala comedor Cocina Lavandería con entrada independiente desde garage. Quincho techado Pasillo independiente para área de servicio. Planta Alta 1 Habitación en suite con terraza (vista al patio)(El baño cuenta con un mueble conectado con lavandería para el envio de ropas) 3 habitaciones 1 baño 1 Atillo en el 2do. nivel para depósito, gimnasio u oficina. Cochera para 2 vehículos grandes. Además cuenta con conexión para generador eléctrico. Moto bomba para buena presión del agua. La casa es termo acústica lo que la hace más fresca y reduce los sonidos. Apto para carta com. El Clasificado en Paraguay oferta Precio: USD 147.500$ Dolares Americanos.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
420 m²
Built
290 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 147.500

Location

Neighbourhood
Bonifacio Ovando
City
Lambaré

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.012/mo
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Gross yield8,7%
Net yield7,8%
Payback12,8 years
Capital invested
US$ 154,9 k
Effective rent
US$ 1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,7 kYear 2: US$ 28,9 kYear 3: US$ 47,5 kYear 4: US$ 66,2 kYear 5: US$ 85,3 kYear 6: US$ 104,6 kYear 7: US$ 124,2 kYear 8: US$ 144,1 kYear 9: US$ 164,3 kYear 10: US$ 184,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 153,4 kUS$ 12,1 k—US$ 153,4 kUS$ 10,7 k
2US$ 159,5 kUS$ 24,3 k—US$ 159,5 kUS$ 28,9 k
3US$ 165,9 kUS$ 36,4 k—US$ 165,9 kUS$ 47,5 k
4US$ 172,6 kUS$ 48,6 k—US$ 172,6 kUS$ 66,2 k
5US$ 179,5 kUS$ 60,7 k—US$ 179,5 kUS$ 85,3 k
6US$ 186,6 kUS$ 72,8 k—US$ 186,6 kUS$ 104,6 k
7US$ 194,1 kUS$ 85 k—US$ 194,1 kUS$ 124,2 k
8US$ 201,9 kUS$ 97,1 k—US$ 201,9 kUS$ 144,1 k
9US$ 209,9 kUS$ 109,3 k—US$ 209,9 kUS$ 164,3 k
10US$ 218,3 kUS$ 121,4 k—US$ 218,3 kUS$ 184,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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