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SaleHouse

Casa - Venta - Paraguay Central Lambaré

Santa Lucia, Lambaré

OpportunityHigh yieldNew

US$ 300.000

10% below the median

US$ 473,9/m²≈ Gs. 1815,9 M

4Bathrooms
98Parking
633 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%72
Location 25%
Yield 25%88
Risk 15%85
Property price/m²US$ 474/m²
Area medianUS$ 529/m²

10% below the median

Est. gross yield8,3% per year
Estimated rentUS$ 2.086/mo

Recommended value

US$ 334.624

≈ Gs. 2025,5 M

Estimated rangeUS$ 199 kUS$ 369,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Nº de Ambientes: 7 Nº de Dormitorios: 4 Baños: 6 Total Mts² 633 Sup. Lote: 12.48x50 Sup. Lote (m²): 633 Area de Construcción (m² 398 Estacionamiento 3 Plantas: 2 Baño Social: 1 Área designada para Area Residencial EN VENTA AMPLIA Y COMODA CASA DE 633 m² DE TERRENO EN BO. SANTA LUCIA EN LAMBARE Esta impresionante casa está lista para convertirse en tu nuevo hogar. Con muy buena ubicación en el Barrio Santa Lucia, Lambaré y buenísima conectividad a Rep. Argentina, Médicos del Chaco y Asunción; en un área residencial y en muy buenas condiciones, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort y elegancia. AREA TERRENO 633 M2 | AREA CONSTRUIDA 398 M2 DIMENSIONES 12,48 X 50 MTS INVERSION: USD 300.000.- En planta baja Amplio estacionamiento como para 3 vehículos. 1 escritorio amplio. Amplia cocina integrada al comedor. Totalmente amoblada. Amplia sala principal, ofreciendo un ambiente acogedor. Chimenea perfecta para reuniones familiares. Área independiente de servicio con dormitorio y baño completo. Área de lavandería ¿Disfrutas del aire libre? Este hogar te ofrece: Un amplio patio con piscina para el relax. Un quincho para esas reuniones con amigos. Una piscina para refrescarse en los días cálidos. En planta alta Un amplio ambiente de estar previo a las habitaciones. 4 espaciosas habitaciones en suite, cada una diseñada para ofrecer privacidad y confort. Dos de ellas con balcón con vistas a la piscina. La propiedad también incluye comodidades como aire acondicionado, un vestidor en el dormitorio principal, y un estacionamiento para tres vehículos. Con acceso fácil a servicios y su reputación de ser un vecindario seguro, esta casa es ideal para aquellos que buscan una calidad de vida superior. No te pierdas la oportunidad de ver en persona todo lo que este hogar tiene para ofrecer. ¡Contáctame hoy mismo y programa tu visita!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
633 m²
Bathrooms
4
Parking
98

Costs

Price
US$ 300.000

Location

Neighbourhood
Santa Lucia
City
Lambaré

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.982/mo
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Gross yield8,3%
Net yield7,5%
Payback13,2 years
Capital invested
US$ 315 k
Effective rent
US$ 2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 20,8 kYear 2: US$ 57 kYear 3: US$ 93,8 kYear 4: US$ 131,1 kYear 5: US$ 168,9 kYear 6: US$ 207,3 kYear 7: US$ 246,2 kYear 8: US$ 285,8 kYear 9: US$ 326 kYear 10: US$ 366,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 312 kUS$ 23,8 kUS$ 312 kUS$ 20,8 k
2US$ 324,5 kUS$ 47,6 kUS$ 324,5 kUS$ 57 k
3US$ 337,5 kUS$ 71,3 kUS$ 337,5 kUS$ 93,8 k
4US$ 351 kUS$ 95,1 kUS$ 351 kUS$ 131,1 k
5US$ 365 kUS$ 118,9 kUS$ 365 kUS$ 168,9 k
6US$ 379,6 kUS$ 142,7 kUS$ 379,6 kUS$ 207,3 k
7US$ 394,8 kUS$ 166,5 kUS$ 394,8 kUS$ 246,2 k
8US$ 410,6 kUS$ 190,2 kUS$ 410,6 kUS$ 285,8 k
9US$ 427 kUS$ 214 kUS$ 427 kUS$ 326 k
10US$ 444,1 kUS$ 237,8 kUS$ 444,1 kUS$ 366,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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