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SaleHouse

RESIDENCIA - BA. CERRADO PLAZA LOS MANGOS - LAMBARÉ EN VENTA

Lambaré

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US$ 460.000

17% above the median

US$ 575/m²≈ Gs. 2784,4 M

800 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%40
Location 25%—
Yield 25%68
Risk 15%85
Property price/m²US$ 575/m²
Area medianUS$ 493/m²

17% above the median

Est. gross yield6,3% per year
Estimated rentUS$ 2.430/mo

Recommended value

US$ 394.702

≈ Gs. 2389,1 M

Estimated rangeUS$ 251,6 k–US$ 450,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

El exclusivo Condominio esta ubicado sobre la Avda. del Yacht, a pasos del Yacht y Golf Club Paraguayo y cuenta con elegantes residencias rodeadas de una naturaleza única, en un entorno seguro y familiar. La residencia cuenta con una superficie de terreno de 800 m2. - Planta Alta: 3 dormidos en Suites, 1 con jacuzzi, Escalera de madera, Estar amplio, amplia iluminación con luces led en toda la residencia. - Planta Baja: Recibidor, Escritorio o sala de tv, Sala comedor, Cocina amplia con isla, Comedor diario, Baño social con mesada de mármol, Lavandería, Clóset empotrado con zona de planchado, Blindex con madera, Amplio jardín, Piscina infinito, Cochera para 6 a 8 vehículos, Quincho climatizado con blindex polarizado y cortinas roller, Baño con cambiador p/ la piscina, Todo el mobiliario es de Achon y las mesadas de mármol y granitos y pisos de porcelanato. La residencia se puede adquirir amoblada.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
800 m²

Costs

Price
US$ 460.000

Location

City
Lambaré

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.309/mo
ROI5,7%
Cap rate6%
Gross yield6,3%
Net yield5,7%
Payback17,4 years
Capital invested
US$ 483 k
Effective rent
US$ 2,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 23,1 kYear 2: US$ 69,9 kYear 3: US$ 117,5 kYear 4: US$ 165,9 kYear 5: US$ 215,2 kYear 6: US$ 265,3 kYear 7: US$ 316,2 kYear 8: US$ 368,2 kYear 9: US$ 421 kYear 10: US$ 474,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 478,4 kUS$ 27,7 k—US$ 478,4 kUS$ 23,1 k
2US$ 497,5 kUS$ 55,4 k—US$ 497,5 kUS$ 69,9 k
3US$ 517,4 kUS$ 83,1 k—US$ 517,4 kUS$ 117,5 k
4US$ 538,1 kUS$ 110,8 k—US$ 538,1 kUS$ 165,9 k
5US$ 559,7 kUS$ 138,5 k—US$ 559,7 kUS$ 215,2 k
6US$ 582 kUS$ 166,2 k—US$ 582 kUS$ 265,3 k
7US$ 605,3 kUS$ 193,9 k—US$ 605,3 kUS$ 316,2 k
8US$ 629,5 kUS$ 221,6 k—US$ 629,5 kUS$ 368,2 k
9US$ 654,7 kUS$ 249,3 k—US$ 654,7 kUS$ 421 k
10US$ 680,9 kUS$ 277 k—US$ 680,9 kUS$ 474,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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