1 / 9
High yieldNew
US$ 3.500
US$ 3,5/m²
S RUTA LUQUE SANBER (ECO VÍA) 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P SHOWROOM EMPRESAS-1000m2 - 3500$
Eco Via, Luque
1.000 m²
Index
SaleWarehouse
VENDO AMPLIO DEPOSITO EN LUQUE - MORACUE A 5 MIN DEL CENTRO
Moracue, Luqueapproximate location to city level
High yieldNew
US$ 500.000
7% above the medianUS$ 520,8/m²≈ Gs. 3026,5 M
960 m²Built
3.434 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 8 comparables in the area.
Price 35%51
Location 25%47
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²US$ 521/m²
Area medianUS$ 486/m²
7% above the median
Est. gross yield9,5% per year
Estimated rentUS$ 3.965/mo
Recommended value
≈ Gs. 2825,8 M
Estimated rangeUS$ 277,6 k–US$ 500 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Encontrá todo lo que necesitas Ubicado sobre asfalto, a solo 100 metros de la ruta Luque–Limpio (Rosario), a 5 min del centro de Luque, con rápida conexión Limpio, MRA y Asunción. Ideal para logística, distribución, depósitos, talleres o industrias livianas. - Superficie total: 3.434 m² - Total de depósitos: 960 m² ✅ Tinglado principal de 554 m² con 1 oficina con baño ✅ Tinglado secundario de 326 m² ✅ Depósito adicional de 80 m² ✅ Comedor y vestuario con 3 sanitarios ✅ 2 portones de acceso vehicular ✅ Acceso para camiones Amplio espacio para estacionamiento dentro del predio, con conexión a las calles Ycua Karanda´y y Rosario.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 3.434 m²
- Built
- 960 m²
Costs
- Price
- US$ 500.000
Location
- Neighbourhood
- Moracue
- City
- Luque
- Location precision
- Approximate (city)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 3.767/mo
ROI8,6%
Cap rate9%
Gross yield9,5%
Net yield8,6%
Payback11,6 years
- Capital invested
- US$ 525 k
- Effective rent
- US$ 3,8 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 45,2 k | — | US$ 520 k | US$ 40,2 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 90,4 k | — | US$ 540,8 k | US$ 106,2 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 135,6 k | — | US$ 562,4 k | US$ 173 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 180,8 k | — | US$ 584,9 k | US$ 240,7 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 226 k | — | US$ 608,3 k | US$ 309,3 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 271,2 k | — | US$ 632,7 k | US$ 378,9 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 316,4 k | — | US$ 658 k | US$ 449,4 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 361,6 k | — | US$ 684,3 k | US$ 520,9 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 406,8 k | — | US$ 711,7 k | US$ 593,5 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 452 k | — | US$ 740,1 k | US$ 667,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 9
1 / 9
OpportunityHigh yield
US$ 225.000
US$ 276,9/m²
VENDE Depósito con oficinas en Moracue, Luque
Moracue, Luque
813 m²2 baths
1 / 7
1 / 5
New
US$ 19.620.000
US$ 35,7 k/m²
VENDO DEPOSITOS USO ACTUAL HANGARES COSTADO AEROPUERTO S.PETIROSSI-LUQUE-TERRENO 37.563 M2
Luque
550 m²
1 / 5
High yieldNew
US$ 550.000
US$ 289,5/m²
EN VENTA EDIFICIO ZONA TOP DE LUQUE
Zona las Residentas, Luque
1.900 m²