VENDO Importante propiedad comercial de 10.140 m2 de terreno

Centro, San Lorenzo

OpportunityNew

US$ 7.500.000

25% below the median

US$ 739,6/m²≈ Gs. 45,4 mil M

10.140 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 6 comparables in the area.

Price 35%90

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%60

Property price/m²US$ 740/m²

Area medianUS$ 984/m²

25% below the median

Recommended value

US$ 9.974.423

≈ Gs. 60,4 mil M

Estimated rangeUS$ 5,1 M–US$ 12,4 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Importante propiedad comercial de 10.140 m2 de terreno (1 ha.) y 6.109 m2 de depósitos y oficinas, en el Barrio Centro de San Lorenzo Paraguay 🏢 VENTA DE DEPÓSITO Y OFICINAS – EMPRESA SARIC | SAN LORENZO 📈Si eres empresario o inversor en busca de oportunidades de propiedades de grandes superficies este lugar es perfecto para ti. 📍 Ubicada estratégicamente: Pedro Risso (ex Azara) esq. 10 de Agosto, San Lorenzo, en medio de Ruta 1 (Ruta Departamental D027) y Ruta PY 02. En el corazón del área comercial de San Lorenzo, esta ubicación privilegiada garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles. Referencias de la zona: Sportivo San Lorenzo, Descripción de la Ubicación. Ubicada estratégicamente: Pedro Risso (ex Azara) esq. 10 de Agosto, San Lorenzo, en medio de Ruta 1 (Ruta Departamental D027) y Ruta PY 02. En el corazón del área comercial de San Lorenzo, esta ubicación privilegiada garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles. Referencias de la zona: Sportivo San Lorenzo, Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, Superseis San Lorenzo, Cuartel Central - Patrulla Caminera, Departamento de Identificaciones Sede San Lorenzo, Industrias Trociuk, Cementerio Municipal de San Lorenzo, Centro de Diagnostico del Sanatorio Británico S.A.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 10.140 m²

Costs

Price: US$ 7.500.000

Location

Neighbourhood: Centro
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 7,9 M
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 7,8 M	US$ 0	—	US$ 7,8 M	US$ -75 k
2	US$ 8,1 M	US$ 0	—	US$ 8,1 M	US$ 237 k
3	US$ 8,4 M	US$ 0	—	US$ 8,4 M	US$ 561,5 k
4	US$ 8,8 M	US$ 0	—	US$ 8,8 M	US$ 898,9 k
5	US$ 9,1 M	US$ 0	—	US$ 9,1 M	US$ 1,2 M
6	US$ 9,5 M	US$ 0	—	US$ 9,5 M	US$ 1,6 M
7	US$ 9,9 M	US$ 0	—	US$ 9,9 M	US$ 2 M
8	US$ 10,3 M	US$ 0	—	US$ 10,3 M	US$ 2,4 M
9	US$ 10,7 M	US$ 0	—	US$ 10,7 M	US$ 2,8 M
10	US$ 11,1 M	US$ 0	—	US$ 11,1 M	US$ 3,2 M