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Index
SaleLand
Terreno-Venta-PY Asunción Santísima Trinidad
Asunción Santísima Trinidad, Asunción
OpportunityHigh yieldNew
US$ 350.000
51% below the medianUS$ 140/m²≈ Gs. 2118,6 M
2.500 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 10 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%70
Property price/m²US$ 140/m²
Area medianUS$ 285/m²
51% below the medianoff scale
Est. gross yield17,4% per year
Estimated rentUS$ 5.082/mo
Recommended value
≈ Gs. 4306 M
Estimated rangeUS$ 372,4 k–US$ 869,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información COD 995
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 2.500 m²
Costs
- Price
- US$ 350.000
Location
- Neighbourhood
- Asunción Santísima Trinidad
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 4.828/mo
ROI15,8%
Cap rate16,6%
Gross yield17,4%
Net yield15,8%
Payback6,3 years
- Capital invested
- US$ 367,5 k
- Effective rent
- US$ 4,8 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 57,9 k | — | US$ 364 k | US$ 54,4 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 115,9 k | — | US$ 378,6 k | US$ 126,9 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 173,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 200 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 231,7 k | — | US$ 409,5 k | US$ 273,7 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 289,7 k | — | US$ 425,8 k | US$ 348 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 347,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 423 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 405,5 k | — | US$ 460,6 k | US$ 498,6 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 463,5 k | — | US$ 479 k | US$ 575 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 521,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 652,1 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 579,3 k | — | US$ 518,1 k | US$ 729,9 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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