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SaleLand

VENDO TERRENO EN MBURUCUYA 480 M2

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 220.000

16% below the median

US$ 458,3/m²≈ Gs. 1331,7 M

480 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%79

Location 25%—

Yield 25%59

Risk 15%85

Property price/m²US$ 458/m²

Area medianUS$ 543/m²

16% below the median

Est. gross yield5,4% per year

Estimated rentUS$ 985/mo

Recommended value

US$ 260.487

≈ Gs. 1576,7 M

Estimated rangeUS$ 160,2 k–US$ 340,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 480 m²

Costs

Price: US$ 220.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 936/mo

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Gross yield5,4%

Net yield4,9%

Payback20,6 years

Capital invested: US$ 231 k
Effective rent: US$ 935,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 228,8 k	US$ 11,2 k	—	US$ 228,8 k	US$ 9 K
2	US$ 238 k	US$ 22,5 k	—	US$ 238 k	US$ 29,4 k
3	US$ 247,5 k	US$ 33,7 k	—	US$ 247,5 k	US$ 50,2 k
4	US$ 257,4 k	US$ 44,9 k	—	US$ 257,4 k	US$ 71,3 k
5	US$ 267,7 k	US$ 56,1 k	—	US$ 267,7 k	US$ 92,8 k
6	US$ 278,4 k	US$ 67,4 k	—	US$ 278,4 k	US$ 114,7 k
7	US$ 289,5 k	US$ 78,6 k	—	US$ 289,5 k	US$ 137,1 k
8	US$ 301,1 k	US$ 89,8 k	—	US$ 301,1 k	US$ 159,9 k
9	US$ 313,1 k	US$ 101,1 k	—	US$ 313,1 k	US$ 183,2 k
10	US$ 325,7 k	US$ 112,3 k	—	US$ 325,7 k	US$ 206,9 k