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SaleHouse
EN VENTA CASA EN LA CIUDAD DE LUQUE
Costa Sosa, Villa Elisa
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 47.910
35% below the medianUS$ 581,4/m²Precio original: Gs. 290.000.000
82 m²Built
390 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 581/m²
Area medianUS$ 898/m²
35% below the median
Est. gross yield10,5% per year
Estimated rentUS$ 420/mo
Recommended value
≈ Gs. 448,1 M
Estimated rangeUS$ 60,1 k–US$ 76,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar.com Ideal para primera vivienda Esta propiedad se encuentra en el Barrio Costa Sosa a solo 50 metros del asfalto Santo Rey, y a 7 cuadras de la Ruta Luque-Areguá (Avenida Las Residentas). Completamente amurallada y con portón corredizo vehicular y portón peatonal, al lado de la esquina, cuenta con patio frontal y espacio para más de 4 vehículos, al ingresar a la vivienda nos encontramos con el living con ventilador y ventana de vidrio templado, luego la cocina con comedor integrado con ventilador y pequeña ventanita de vidrio templado, un pequeño estar, habitación con aire acondicionado y ventilador y ventanas con vidrios templados, y baño completo, quincho techado con lavadero y ventilador, amplio patio al fondo, y pequeño depósito. Superficie: 13x30 = 390m2 Construcción: 82.4m2 Conexión eléctrica Trifásica Agua de Aguatería Gs. 290.000.000 Libreta Cancelada Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rYuEXi9T3f8FDQKo6
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 390 m²
- Built
- 82 m²
Costs
- Price
- Gs. 290.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 47.910
Location
- Neighbourhood
- Costa Sosa
- City
- Villa Elisa
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 399/mo
ROI9,5%
Cap rate10%
Gross yield10,5%
Net yield9,5%
Payback10,5 years
- Capital invested
- US$ 50,3 k
- Effective rent
- US$ 399/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 4,8 K | — | US$ 49,8 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 9,6 K | — | US$ 51,8 k | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 14,4 k | — | US$ 53,9 k | US$ 18 k |
| 4 | US$ 56 k | US$ 19,2 k | — | US$ 56 k | US$ 24,9 k |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 23,9 k | — | US$ 58,3 k | US$ 31,9 k |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 28,7 k | — | US$ 60,6 k | US$ 39 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 33,5 k | — | US$ 63 k | US$ 46,3 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 38,3 k | — | US$ 65,6 k | US$ 53,6 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 43,1 k | — | US$ 68,2 k | US$ 61 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 47,9 k | — | US$ 70,9 k | US$ 68,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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