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Se alquilan dos tinglados industriales a estrenar en Luque –

Santa Librada, Luqueapproximate location to city level

High yieldNew

≈ US$ 3.056

US$ 6,2/m²Precio original: Gs. 18.500.000

495 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 9 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%47
Yield 25%100
Risk 15%95
Property price/m²—
Area medianUS$ 417/m²
Est. gross yield784,9% per year
Estimated rentUS$ 1.999/mo

Recommended value

US$ 206.250

≈ Gs. 1248,4 M

Estimated rangeUS$ 137,1 k–US$ 219 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

📍 Ubicación estratégica: A minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, con acceso rápido a las principales vías de conexión. 🔹 Superficie construida: 495 m² cada uno (990 m² Encontrá todo lo que necesitas totales) 🔹 Terreno total: 1.193 m² 🔹 Documentación aprobada por la Municipalidad de Luque Características destacadas: ✔ Estructura metálica con cerramiento en placas ACM ✔ Techo de chapa galvanizada con iluminación natural ✔ Piso de hormigón reforzado (35 MPa) con endurecedor de cuarzo ✔ Mezzanine interno para oficina administrativa ✔ Baño y cocina equipada ✔ Tanque metálico tipo copa de 20.000 litros ✔ Ventilación natural + sistema de extintores ✔ Estacionamientos al frente para vehículos ✔ Electricidad trifásica 💰 Precio de alquiler: Gs. 18.500.000 mensuales por unidad 👉 Disponibles juntos o por separado 🚫 Uso exclusivo: logística, depósitos y operaciones empresariales (no apto para talleres ni actividades con soldadura)

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Built
495 m²

Costs

Price
Gs. 18.500.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 3.056

Location

Neighbourhood
Santa Librada
City
Luque
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.899/mo
ROI710,2%
Cap rate745,7%
Gross yield784,9%
Net yield710,2%
Payback0,1 years
Capital invested
US$ 3,2 K
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 22,8 kYear 2: US$ 45,7 kYear 3: US$ 68,6 kYear 4: US$ 91,5 kYear 5: US$ 114,5 kYear 6: US$ 137,4 kYear 7: US$ 160,3 kYear 8: US$ 183,3 kYear 9: US$ 206,2 kYear 10: US$ 229,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 3,2 KUS$ 22,8 k—US$ 3,2 KUS$ 22,8 k
2US$ 3,3 KUS$ 45,6 k—US$ 3,3 KUS$ 45,7 k
3US$ 3,4 KUS$ 68,4 k—US$ 3,4 KUS$ 68,6 k
4US$ 3,6 KUS$ 91,2 k—US$ 3,6 KUS$ 91,5 k
5US$ 3,7 KUS$ 113,9 k—US$ 3,7 KUS$ 114,5 k
6US$ 3,9 KUS$ 136,7 k—US$ 3,9 KUS$ 137,4 k
7US$ 4 KUS$ 159,5 k—US$ 4 KUS$ 160,3 k
8US$ 4,2 KUS$ 182,3 k—US$ 4,2 KUS$ 183,3 k
9US$ 4,3 KUS$ 205,1 k—US$ 4,3 KUS$ 206,2 k
10US$ 4,5 KUS$ 227,9 k—US$ 4,5 KUS$ 229,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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