IndexParaguayInmo

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SaleLand

TERRENO SIN CONSTRUIR EN LUQUE 389m2

Barrio Campo Grande, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 118.949

44% below the median

US$ 305,1/m²Precio original: Gs. 720.000.000

390 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 305/m²

Area medianUS$ 543/m²

44% below the medianoff scale

Est. gross yield13% per year

Estimated rentUS$ 1.288/mo

Recommended value

US$ 211.548

≈ Gs. 1280,5 M

Estimated rangeUS$ 130,1 k–US$ 326,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Terreno ideal para desarrollo de dúplex o viviendas multifamiliares en zona con alto potencial de crecimiento! Barrio Campo Grande. Cercanías de avenidas, servicios básicos, con acceso rápido a centros comerciales, colegios y transporte público. 📐 DIMENSIONES 13,02 x 29,94 en total 389,8 m2 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/9bdzeQYijNRhrCP38 a 5min del CIT (Club Internacional de Tennis). a 10 min del centro de Luque. a 10min del nuevo eje corporativo. a 15min del Aeropuerto Silvio Pettirosi. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7B5Km1RsMNRaN1s16 El terreno cuenta con documentación al día, listo a transferir. ¡Excelente relación ubicación-potencial! 📞 Contáctanos para más detalles

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 390 m²

Costs

Price: Gs. 720.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 118.949

Location

Neighbourhood: Barrio Campo Grande
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.224/mo

ROI11,8%

Cap rate12,3%

Gross yield13%

Net yield11,8%

Payback8,5 years

Capital invested: US$ 124,9 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 123,7 k	US$ 14,7 k	—	US$ 123,7 k	US$ 13,5 k
2	US$ 128,7 k	US$ 29,4 k	—	US$ 128,7 k	US$ 33,1 k
3	US$ 133,8 k	US$ 44 k	—	US$ 133,8 k	US$ 53 k
4	US$ 139,2 k	US$ 58,7 k	—	US$ 139,2 k	US$ 73 k
5	US$ 144,7 k	US$ 73,4 k	—	US$ 144,7 k	US$ 93,2 k
6	US$ 150,5 k	US$ 88,1 k	—	US$ 150,5 k	US$ 113,7 k
7	US$ 156,5 k	US$ 102,8 k	—	US$ 156,5 k	US$ 134,4 k
8	US$ 162,8 k	US$ 117,5 k	—	US$ 162,8 k	US$ 155,4 k
9	US$ 169,3 k	US$ 132,1 k	—	US$ 169,3 k	US$ 176,6 k
10	US$ 176,1 k	US$ 146,8 k	—	US$ 176,1 k	US$ 198 k