IndexParaguayInmo

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SaleHouse

EN VENTAAMPLIA CASA + DEPARTAMENTO

Lambaré

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 140.426

39% below the median

US$ 351,1/m²Precio original: Gs. 850.000.000

400 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 351/m²

Area medianUS$ 577/m²

39% below the median

Est. gross yield12,1% per year

Estimated rentUS$ 1.416/mo

Recommended value

US$ 230.928

≈ Gs. 1397,8 M

Estimated rangeUS$ 187 k–US$ 250,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Límite entre Asunción y Lambaré ✅A 3 cuadras de la Avda. Gral. Santos y a 3 cuadras de Bruno Guggiari📌 Distribuida de la siguiente manera: Al frente: ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Amplia sala - comedor ✅ Cocina amoblada y con termocalefón ✅ Amplia habitación principal (puede dividirse en 2) ✅Baño social completo ✅ Habitación secundaria con baño ✅Corredor con rejas Patio con parrilla y pequeño jardín Además cuenta con un departamento en la parte trasera, la cual está distribuida de la siguiente manera: Planta baja 🟨Sala 🟨Cocina comedor 🟨Baño Planta alta 🟨Dos habitaciones con baño compartido y balcón 🔴ADICIONAL🔴 ✅Motor de agua para mayor presión ✅ Todos los ambientes amplios con ventanales ✅Aire acondicionado de ventana y ventiladores de techo ✅Entrada independiente al departamento Dimensiones: 10 x 40.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 400 m²

Costs

Price: Gs. 850.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 140.426

Location

City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.345/mo

ROI10,9%

Cap rate11,5%

Gross yield12,1%

Net yield10,9%

Payback9,1 years

Capital invested: US$ 147,4 k
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 146 k	US$ 16,1 k	—	US$ 146 k	US$ 14,7 k
2	US$ 151,9 k	US$ 32,3 k	—	US$ 151,9 k	US$ 36,7 k
3	US$ 158 k	US$ 48,4 k	—	US$ 158 k	US$ 58,9 k
4	US$ 164,3 k	US$ 64,6 k	—	US$ 164,3 k	US$ 81,4 k
5	US$ 170,8 k	US$ 80,7 k	—	US$ 170,8 k	US$ 104,1 k
6	US$ 177,7 k	US$ 96,9 k	—	US$ 177,7 k	US$ 127,1 k
7	US$ 184,8 k	US$ 113 k	—	US$ 184,8 k	US$ 150,3 k
8	US$ 192,2 k	US$ 129,1 k	—	US$ 192,2 k	US$ 173,9 k
9	US$ 199,9 k	US$ 145,3 k	—	US$ 199,9 k	US$ 197,7 k
10	US$ 207,9 k	US$ 161,4 k	—	US$ 207,9 k	US$ 221,8 k