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SaleHouse

HERMOSA RESIDENCIA A LA VENTA EN EL YACHT & GOLF CLUB - LAMBARE.

Lambaré

New

US$ 405.000

77% above the median

US$ 900/m²≈ Gs. 2451,5 M

3Bedrooms
450 m²Built
800 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%88
Yield 25%50
Risk 15%100
Property price/m²US$ 900/m²
Area medianUS$ 509/m²

77% above the medianoff scale

Est. gross yield4,5% per year
Estimated rentUS$ 1.528/mo

Recommended value

US$ 228.879

≈ Gs. 1385,4 M

Estimated rangeUS$ 197,1 k–US$ 248,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

HERMOSA RESIDENCIA A LA VENTA EN EL YACHT & GOLF CLUB - LAMBARE. Descripción de la Propiedad: Ubicada en una exclusiva y tranquila zona de Lambaré, en el Yacht y Golf Club, esta hermosa propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y elegancia. Características principales: •Superficie: 800 m² de terreno •Construcción: 450 m² con un diseño arquitectónico moderno y funcional, con acabados de alta calidad y detalles de lujo. * AMBIENTES: Planta Baja: •Recibidor •Sala/comedor social, sala de tv •Baño social •Cocina •3 Dormitorios, 1 en suite •Baño familiar •Patio interno •Área de servicio (lavadero, tendedero y baño) •Galería con quincho •Patio y piscina •Cochera para 8 vehículos (4 bajo techo) Planta Alta: •Sala estar •1 Dormitorio en suite •Terraza ADICIONALES: - Todos los ambientes climatizados - Circuito cerrado - Cerco eléctrico - Servicio de cable - Alarma Protek Ubicación: La propiedad se encuentra en una zona residencial privilegiada, rodeada de naturaleza y a solo minutos del acceso a servicios como supermercados, escuelas y transporte público. La cercanía al Yatch Golf Club brinda la oportunidad de disfrutar de actividades recreativas al aire libre. Ideal para familias que buscan un hogar cómodo y elegante en una ubicación estratégica. Precio de Venta: Usd.405.000.- ID 8692

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
800 m²
Built
450 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 405.000

Location

City
Lambaré
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.452/mo
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Gross yield4,5%
Net yield4,1%
Payback24,4 years
Capital invested
US$ 425,3 k
Effective rent
US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 13,4 kYear 2: US$ 47,6 kYear 3: US$ 82,6 kYear 4: US$ 118,2 kYear 5: US$ 154,6 kYear 6: US$ 191,7 kYear 7: US$ 229,6 kYear 8: US$ 268,4 kYear 9: US$ 308 kYear 10: US$ 348,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 421,2 kUS$ 17,4 k—US$ 421,2 kUS$ 13,4 k
2US$ 438 kUS$ 34,8 k—US$ 438 kUS$ 47,6 k
3US$ 455,6 kUS$ 52,3 k—US$ 455,6 kUS$ 82,6 k
4US$ 473,8 kUS$ 69,7 k—US$ 473,8 kUS$ 118,2 k
5US$ 492,7 kUS$ 87,1 k—US$ 492,7 kUS$ 154,6 k
6US$ 512,5 kUS$ 104,5 k—US$ 512,5 kUS$ 191,7 k
7US$ 533 kUS$ 121,9 k—US$ 533 kUS$ 229,6 k
8US$ 554,3 kUS$ 139,4 k—US$ 554,3 kUS$ 268,4 k
9US$ 576,4 kUS$ 156,8 k—US$ 576,4 kUS$ 308 k
10US$ 599,5 kUS$ 174,2 k—US$ 599,5 kUS$ 348,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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