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SaleHouse

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368

Super Seis, Lambaré

High yieldNew

US$ 147.500

4% below the median

US$ 508,6/m²≈ Gs. 892,8 M

3Bedrooms

1Bathrooms

290 m²Built

420 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%65

Location 25%—

Yield 25%92

Risk 15%85

Property price/m²US$ 509/m²

Area medianUS$ 529/m²

4% below the median

Est. gross yield8,7% per year

Estimated rentUS$ 1.065/mo

Recommended value

US$ 153.303

≈ Gs. 927,9 M

Estimated rangeUS$ 129,5 k–US$ 187,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368 PRECIO DE VENTA USD 147.500 CUENTA CON Plata Baja -Entrada principal -Baño social -Sala comedor -Cocina -Lavandería con entrada independiente desde garage. -Quincho techado -Pasillo independiente para área de servicio. Planta Alta -1 Habitación en suite con terraza (vista al patio)(El baño cuenta con un mueble conectado con lavandería para el envio de ropas) -3 habitaciones -1 baño -1 Atillo en el 2do. nivel para depósito, gimnasio u oficina. -Cochera para 2 vehículos grandes. 📐 Superficie: Construcción: 290 m2 Terreno: 420 m2

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 420 m²
Built: 290 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 147.500

Location

Neighbourhood: Super Seis
City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.012/mo

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Gross yield8,7%

Net yield7,8%

Payback12,8 years

Capital invested: US$ 154,9 k
Effective rent: US$ 1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 153,4 k	US$ 12,1 k	—	US$ 153,4 k	US$ 10,7 k
2	US$ 159,5 k	US$ 24,3 k	—	US$ 159,5 k	US$ 28,9 k
3	US$ 165,9 k	US$ 36,4 k	—	US$ 165,9 k	US$ 47,5 k
4	US$ 172,6 k	US$ 48,6 k	—	US$ 172,6 k	US$ 66,2 k
5	US$ 179,5 k	US$ 60,7 k	—	US$ 179,5 k	US$ 85,3 k
6	US$ 186,6 k	US$ 72,8 k	—	US$ 186,6 k	US$ 104,6 k
7	US$ 194,1 k	US$ 85 k	—	US$ 194,1 k	US$ 124,2 k
8	US$ 201,9 k	US$ 97,1 k	—	US$ 201,9 k	US$ 144,1 k
9	US$ 209,9 k	US$ 109,3 k	—	US$ 209,9 k	US$ 164,3 k
10	US$ 218,3 k	US$ 121,4 k	—	US$ 218,3 k	US$ 184,9 k