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SaleLand

Terreno en Venta - Los LaurelesAsunción

Los Laureles, Asunción

High yieldNew

US$ 215.000

9% below the median

US$ 491,4/m²≈ Gs. 1301,4 M

1Bathrooms

438 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%71

Location 25%—

Yield 25%86

Risk 15%70

Property price/m²US$ 491/m²

Area medianUS$ 543/m²

9% below the median

Est. gross yield8,1% per year

Estimated rentUS$ 1.446/mo

Recommended value

US$ 237.423

≈ Gs. 1437,1 M

Estimated rangeUS$ 146,1 k–US$ 310,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ID: 143037125-9 Nº de Ambientes:1 Total Mts²437.50 Sup. Lote:12.50 x 35 Sup. Lote (m²):437.50 Año/Mes Construcción1990/01 Plantas:1 Baño Social:1 * Excelente Oportunidad Clasipar.com anuncios clasificados gratis de Inversión * 📍Ubicación privilegiada, sobre Asfalto - Alas Paraguayas casi Rafael Barret 📐Superf de terreno: 12.50 x 35 mts - Total: 437 mts² ✅ Entorno de alto crecimiento comercial y residencial ✅ Cercano a Centros Comerciales y Avenidas principales ✅ Dirigido a Inversionistas, Comerciantes y/o Familias que optan elegir en un Barrio Exclusivo de Asunción 📍Ubicac.: https://maps.app.goo.gl/jQ53Eqj3uup6VW6x6 📝Listo para transferir ✅ Excelente Oportunidad de Inversión..!! 📲 Para mas información o Agendar una Visita...Contactáme!!🫱🏽‍🫲🏽

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 438 m²
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 215.000

Location

Neighbourhood: Los Laureles
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.374/mo

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Gross yield8,1%

Net yield7,3%

Payback13,7 years

Capital invested: US$ 225,8 k
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 223,6 k	US$ 16,5 k	—	US$ 223,6 k	US$ 14,3 k
2	US$ 232,5 k	US$ 33 k	—	US$ 232,5 k	US$ 39,8 k
3	US$ 241,8 k	US$ 49,5 k	—	US$ 241,8 k	US$ 65,5 k
4	US$ 251,5 k	US$ 65,9 k	—	US$ 251,5 k	US$ 91,7 k
5	US$ 261,6 k	US$ 82,4 k	—	US$ 261,6 k	US$ 118,3 k
6	US$ 272 k	US$ 98,9 k	—	US$ 272 k	US$ 145,2 k
7	US$ 282,9 k	US$ 115,4 k	—	US$ 282,9 k	US$ 172,6 k
8	US$ 294,2 k	US$ 131,9 k	—	US$ 294,2 k	US$ 200,4 k
9	US$ 306 k	US$ 148,4 k	—	US$ 306 k	US$ 228,6 k
10	US$ 318,3 k	US$ 164,8 k	—	US$ 318,3 k	US$ 257,3 k