Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia Oportunidad única en Asunción

Mcal José Félix Estigarribia, Asunción

New

≈ US$ 313.893

Precio original: Gs. 1.900.000.000

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 535/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

📍 Oportunidad de inversión o desarrollo en Asunción 📊 Barrio Mcal Estigarribia ✅ Superficie de 12m x 38 m, perfecta para desarrollo residencial. ✅ Plan Regulador: AR1B ✅Coeficiente: 1.5 (Hasta 3 pisos de altura) ✅ Zona altamente comercial y de constante crecimiento. ✅ A pasos del Sanatorio Bautista, cerca de Casa Rica Los Laureles, con acceso rápido a Boggiani y rodeado de comercios consolidados (Biggie, el Café de acá, S6 Express) ✅ Excelente conectividad, alto flujo vehicular y peatonal. ✅ Documentación al día, listo para escriturar. ✅ ¡Apto para crédito bancario! 💰Inversión: Gs 1.900.000.000 OBS: Construcción de a demoler. IDEAL PARA DESARROLLO DE DUPLEX, OFICINAS O VIVIENDA FAMILIAR CON GRAN PROYECCIÓN. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WsvoppkLHxARo6fR6

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Costs

Price: Gs. 1.900.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 313.893

Location

Neighbourhood: Mcal José Félix Estigarribia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 329,6 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 326,4 k	US$ 0	—	US$ 326,4 k	US$ -3,1 K
2	US$ 339,5 k	US$ 0	—	US$ 339,5 k	US$ 9,9 K
3	US$ 353,1 k	US$ 0	—	US$ 353,1 k	US$ 23,5 k
4	US$ 367,2 k	US$ 0	—	US$ 367,2 k	US$ 37,6 k
5	US$ 381,9 k	US$ 0	—	US$ 381,9 k	US$ 52,3 k
6	US$ 397,2 k	US$ 0	—	US$ 397,2 k	US$ 67,6 k
7	US$ 413,1 k	US$ 0	—	US$ 413,1 k	US$ 83,5 k
8	US$ 429,6 k	US$ 0	—	US$ 429,6 k	US$ 100 k
9	US$ 446,8 k	US$ 0	—	US$ 446,8 k	US$ 117,2 k
10	US$ 464,6 k	US$ 0	—	US$ 464,6 k	US$ 135,1 k