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SaleHouse
EN VENTA HERMOSA CASA EN VILLA MORRA ASUNCIÓN
Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
OpportunityHigh yieldNew
US$ 250.000
28% below the medianUS$ 621,9/m²≈ Gs. 1513,3 M
5Bedrooms
4Bathrooms
1Parking
402 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%93
Location 25%73
Yield 25%99
Risk 15%85
Property price/m²US$ 622/m²
Area medianUS$ 858/m²
28% below the median
Est. gross yield9,4% per year
Estimated rentUS$ 1.965/mo
Recommended value
≈ Gs. 2087,3 M
Estimated rangeUS$ 244,2 k–US$ 495,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
ID: 14532 EN VENTA HERMOSA CASA EN VILLA MORRA ASUNCIÓN USD 250.000. Descripción: ■402m2 de terreno ■245m2 Edificados ■5 Dormitorios y 1 de ellos en suite ■4 baños ■1 cochera ➕️ Descripciones: Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales mas exclusivas de Asunción, ubicada a 7 cuadras del shopping Mariscal. Terreno en esquina. Superficie de 402m2. ideal para reformar o para uso de oficinas o consultorios. Ubicado en el prestigioso barrio de Villamorra. la casa combina ubicación privilegiada, amplitud y gran potencial. Valor de inversión: 250.000 USD. También hay posibilidad de financiar dando una entrada mínima de 125.000USD y el resto financiar en plazo negociable y un valor total intereses incluidos de 300.000USD.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 402 m²
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Parking
- 1
Costs
- Price
- US$ 250.000
Location
- Neighbourhood
- Villa Morra
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 1.867/mo
ROI8,5%
Cap rate9%
Gross yield9,4%
Net yield8,5%
Payback11,7 years
- Capital invested
- US$ 262,5 k
- Effective rent
- US$ 1,9 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 22,4 k | — | US$ 260 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 44,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 52,7 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 67,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 85,9 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 89,6 k | — | US$ 292,5 k | US$ 119,6 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 112 k | — | US$ 304,2 k | US$ 153,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 134,4 k | — | US$ 316,3 k | US$ 188,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 156,8 k | — | US$ 329 k | US$ 223,3 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 179,2 k | — | US$ 342,1 k | US$ 258,9 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 201,6 k | — | US$ 355,8 k | US$ 294,9 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 224 k | — | US$ 370,1 k | US$ 331,6 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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