IndexParaguayInmo

1 / 2

SaleLand

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN LOS LAURELES - ASUNCION

Los Laureles, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 160.000

32% below the median

US$ 370,6/m²≈ Gs. 968,5 M

432 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%98

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%70

Property price/m²US$ 371/m²

Area medianUS$ 543/m²

32% below the median

Est. gross yield11,9% per year

Estimated rentUS$ 1.593/mo

Recommended value

US$ 234.275

≈ Gs. 1418,1 M

Estimated rangeUS$ 144,1 k–US$ 361,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

ID: 143104001-16 Total Mts²431.70 Sup. Lote:10x43.17 Categoria de TerrenoTierras para la Vivienda Área designada paraArea Residencial, Area Comercial 🏡 Ubicación estratégica, múltiples posibilidades: ¡Construí tu futuro en Los Laureles! 🧱🌆 📍 Barrio Los Laureles Asunción A solo media cuadra de Avda. Eusebio Ayala y a metros de la Secretaría Nacional de Deportes, este terreno te brinda una oportunidad única para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o corporativos en una de las zonas de mayor proyección de la ciudad. 🟢 Características principales: Superficie total: 431 m² Dimensiones: 10 x 43,17 metros Franja Mixta 3: Apto para vivienda, oficinas o emprendimientos Terreno plano, nivelado y listo para construir 💡 Servicios disponibles: ✅ Agua potable ✅ Energía eléctrica ✅ Alcantarillado ✅ Calles pavimentadas 🏙️ Entorno en constante crecimiento: A 600 m del Shopping Multiplaza 🛍️ Rodeado de comercios, oficinas, desarrollos modernos y zonas verdes 🌳 Alta demanda y valorización continua 📈 🎯 ¿Por qué este terreno es ideal para vos? ✔️ Perfecto para quienes buscan invertir con visión a Clasipar.com largo plazo ✔️ Ideal para construir tu hogar, tu oficina o tu próxima fuente de ingresos ✔️ Ubicación privilegiada que combina conectividad, tranquilidad y proyección 💰 Precio competitivo y con toda la documentación al día. 📞 Consultanos ahora y descubrí cómo este terreno puede ser el inicio de tu próximo gran proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad de crecer en una zona con verdadero potencial! 🌟 https://maps.app.goo.gl/s1wrcqi3mWE767JA7

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 432 m²

Costs

Price: US$ 160.000

Location

Neighbourhood: Los Laureles
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 1.513/mo

ROI10,8%

Cap rate11,4%

Gross yield11,9%

Net yield10,8%

Payback9,3 years

Capital invested: US$ 168 k
Effective rent: US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 166,4 k	US$ 18,2 k	—	US$ 166,4 k	US$ 16,6 k
2	US$ 173,1 k	US$ 36,3 k	—	US$ 173,1 k	US$ 41,4 k
3	US$ 180 k	US$ 54,5 k	—	US$ 180 k	US$ 66,5 k
4	US$ 187,2 k	US$ 72,6 k	—	US$ 187,2 k	US$ 91,8 k
5	US$ 194,7 k	US$ 90,8 k	—	US$ 194,7 k	US$ 117,5 k
6	US$ 202,5 k	US$ 109 k	—	US$ 202,5 k	US$ 143,4 k
7	US$ 210,5 k	US$ 127,1 k	—	US$ 210,5 k	US$ 169,7 k
8	US$ 219 k	US$ 145,3 k	—	US$ 219 k	US$ 196,3 k
9	US$ 227,7 k	US$ 163,4 k	—	US$ 227,7 k	US$ 223,2 k
10	US$ 236,8 k	US$ 181,6 k	—	US$ 236,8 k	US$ 250,4 k