
VENDO Terreno de 600 m² sobre Av. Médicos del Chaco: ¡Ubicación Estratégica!
Nazareth, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
US$ 182.000
39% below the medianUS$ 303,3/m²≈ Gs. 1101,6 M
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Clasipar! Ubicación y Potencial: Excelente terreno en venta, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento en la ciudad. El predio se encuentra sobre la transitada Avenida Médicos del Chaco, a pasos de la Avenida Fernando de la Mora, lo que garantiza un alto flujo vehicular y peatonal. Características del Terreno: Superficie: El terreno es de forma regular, abarcando un total de 600 m². Dimensiones: Cuenta con un frente de 15 metros sobre la Avenida Médicos del Chaco. Infraestructura: Posee una pequeña construcción en su interior y actualmente está en uso como playa de venta de vehículos, lo que demuestra su versatilidad para proyectos comerciales. Uso de Suelo y Oportunidad de Inversión: El inmueble está en la Franja Mixta 3, lo que permite una amplia gama de desarrollos. Su ubicación y uso de suelo lo hacen ideal para construir un moderno show room o un edificio de departamentos, aprovechando la demanda de la zona. En sus cercanías, se encuentran locales comerciales importantes, lo que eleva el valor del área y lo convierte en una inversión segura y con alto potencial de retorno. Id: 39803
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 600 m²
Costs
- Price
- US$ 182.000
Location
- Neighbourhood
- Nazareth
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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- Capital invested
- US$ 191,1 k
- Effective rent
- US$ 1,1 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189,3 k | US$ 13,4 k | — | US$ 189,3 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 196,9 k | US$ 26,8 k | — | US$ 196,9 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 204,7 k | US$ 40,2 k | — | US$ 204,7 k | US$ 53,8 k |
| 4 | US$ 212,9 k | US$ 53,6 k | — | US$ 212,9 k | US$ 75,4 k |
| 5 | US$ 221,4 k | US$ 67 k | — | US$ 221,4 k | US$ 97,4 k |
| 6 | US$ 230,3 k | US$ 80,4 k | — | US$ 230,3 k | US$ 119,6 k |
| 7 | US$ 239,5 k | US$ 93,8 k | — | US$ 239,5 k | US$ 142,2 k |
| 8 | US$ 249,1 k | US$ 107,3 k | — | US$ 249,1 k | US$ 165,2 k |
| 9 | US$ 259 k | US$ 120,7 k | — | US$ 259 k | US$ 188,6 k |
| 10 | US$ 269,4 k | US$ 134,1 k | — | US$ 269,4 k | US$ 212,4 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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