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SaleLand

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Los Laureles

Los Laureles, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 255.000

25% below the median

US$ 394,1/m²≈ Gs. 1543,5 M

647 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%90
Location 25%—
Yield 25%78
Risk 15%85
Property price/m²US$ 394/m²
Area medianUS$ 526/m²

25% below the median

Est. gross yield7,3% per year
Estimated rentUS$ 1.562/mo

Recommended value

US$ 340.557

≈ Gs. 2061,4 M

Estimated rangeUS$ 269 k–US$ 373,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Terreno en venta en el Barrio Los Laureles! 📍 📍 Ubicación privilegiada: Serafina Dávalos esq. RI Boquerón, a solo una cuadra de Avda. Eusebio Ayala. https://maps.app.goo.gl/xx2duiNBywKPRiY59 🔹 Superficie: 647 m² 🔹 Zona de Regulación: FM3 🔹 Zona de alta demanda y gran crecimiento 🔹 Cercano al Hipermercado Luisito, Secretaría Nacional de Deportes, instituciones educativas y plazas Un espacio ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 💵PRECIO: USD 255.000 📩 Contáctanos para más información. ID: 143098020-50

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
647 m²

Costs

Price
US$ 255.000

Location

Neighbourhood
Los Laureles
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.484/mo
ROI6,7%
Cap rate7%
Gross yield7,4%
Net yield6,7%
Payback15 years
Capital invested
US$ 267,8 k
Effective rent
US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 15,3 kYear 2: US$ 43,7 kYear 3: US$ 72,5 kYear 4: US$ 101,8 kYear 5: US$ 131,5 kYear 6: US$ 161,7 kYear 7: US$ 192,5 kYear 8: US$ 223,7 kYear 9: US$ 255,5 kYear 10: US$ 287,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 265,2 kUS$ 17,8 k—US$ 265,2 kUS$ 15,3 k
2US$ 275,8 kUS$ 35,6 k—US$ 275,8 kUS$ 43,7 k
3US$ 286,8 kUS$ 53,4 k—US$ 286,8 kUS$ 72,5 k
4US$ 298,3 kUS$ 71,2 k—US$ 298,3 kUS$ 101,8 k
5US$ 310,2 kUS$ 89 k—US$ 310,2 kUS$ 131,5 k
6US$ 322,7 kUS$ 106,8 k—US$ 322,7 kUS$ 161,7 k
7US$ 335,6 kUS$ 124,6 k—US$ 335,6 kUS$ 192,5 k
8US$ 349 kUS$ 142,5 k—US$ 349 kUS$ 223,7 k
9US$ 362,9 kUS$ 160,3 k—US$ 362,9 kUS$ 255,5 k
10US$ 377,5 kUS$ 178,1 k—US$ 377,5 kUS$ 287,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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