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SaleLand

VENDO TERRENO EN EXCLUSIVO BARRIO LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

New

US$ 230.000

20% above the median

US$ 633,6/m²≈ Gs. 1392,2 M

2Bedrooms

1Bathrooms

363 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%36

Location 25%—

Yield 25%55

Risk 15%70

Property price/m²US$ 634/m²

Area medianUS$ 526/m²

20% above the median

Est. gross yield5% per year

Estimated rentUS$ 956/mo

Recommended value

US$ 191.070

≈ Gs. 1156,5 M

Estimated rangeUS$ 156,4 k–US$ 303,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO TERRENO BARRIO LAS LOMAS – DETRÁS DEL PYO JAPONES – ZONA ALTAMENTE RESIDENCIAL ( CAPTACION CON EXCLUSIVA) USD 230.000.- Medidas 12,10 x 30 / 363 mts2 Zona sumamente residencial lejos de edificios de altura Amplio jardín de entrada – pequeña galería frontal Living social Amplio dormitorio principal en suite con placar 2 dormitorios secundarios con placares Baño social compartido con los otros dormitorios Cocina Galería trasera – lavadero – deposito Al costado amplio espacio para estacionamiento de varios vehículos Patio trasero Otra construcción trasera que cuenta con: Galeria frontal Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 363 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 230.000

Location

Neighbourhood: Las Lomas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 908/mo

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Gross yield5%

Net yield4,5%

Payback22,2 years

Capital invested: US$ 241,5 k
Effective rent: US$ 908,2/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 239,2 k	US$ 10,9 k	—	US$ 239,2 k	US$ 8,6 K
2	US$ 248,8 k	US$ 21,8 k	—	US$ 248,8 k	US$ 29,1 k
3	US$ 258,7 k	US$ 32,7 k	—	US$ 258,7 k	US$ 49,9 k
4	US$ 269,1 k	US$ 43,6 k	—	US$ 269,1 k	US$ 71,2 k
5	US$ 279,8 k	US$ 54,5 k	—	US$ 279,8 k	US$ 92,8 k
6	US$ 291 k	US$ 65,4 k	—	US$ 291 k	US$ 114,9 k
7	US$ 302,7 k	US$ 76,3 k	—	US$ 302,7 k	US$ 137,5 k
8	US$ 314,8 k	US$ 87,2 k	—	US$ 314,8 k	US$ 160,5 k
9	US$ 327,4 k	US$ 98,1 k	—	US$ 327,4 k	US$ 183,9 k
10	US$ 340,5 k	US$ 109 k	—	US$ 340,5 k	US$ 207,9 k