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SaleDuplex

Tu Dúplex Ideal te Espera en Calleí San Lorenzo! Condominio Mburucuyá.

Callei, San Lorenzo

High yieldNew

≈ US$ 86.734

3% below the median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 525.000.000

1Bedrooms

1Bathrooms

78 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%64

Location 25%88

Yield 25%78

Risk 15%95

Property price/m²US$ 1.114/m²

Area medianUS$ 1.154/m²

3% below the median

Est. gross yield7,3% per year

Estimated rentUS$ 530/mo

Recommended value

US$ 89.844

≈ Gs. 543,8 M

Estimated rangeUS$ 77,6 k–US$ 99,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com ¿Buscás comodidad, buena ubicación y un lugar seguro y tranquilo para tu familia? Este dúplex en Condominio Mburucuyá, sobre Avda. Silvano Mosqueira c/ Roberto Koch, ¡es para vos!. * Excelente acceso y conexión a puntos principales de la ciudad. * Galería techada * 1 dormitorio con balcón, A.A. * 2 dormitorios con placares, A.A. y ventiladores. * Altillo * 1 baño. * Sala con rack de TV y Cristalero. * Cocina con placard y desayunador, comedor integrado con Aire Acondicionado. * Lavadero. * Estacionamiento propio y portón basculante con control. * Área de esparcimiento de uso común. * Circuito cerrado. Gs. 525.000.000 Apto para Crédito Bancario. Área construida 62m2. Superficie 77.87m2 https://maps.app.goo.gl/zKjLhYNZfmotiyf57

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 78 m²
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 525.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 86.734

Location

Neighbourhood: Callei
City: San Lorenzo
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

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Result

Cash flowUS$ 504/mo

ROI6,6%

Cap rate7%

Gross yield7,3%

Net yield6,6%

Payback15,1 years

Capital invested: US$ 91,1 k
Effective rent: US$ 503,5/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 90,2 k	US$ 6 K	—	US$ 90,2 k	US$ 5,2 K
2	US$ 93,8 k	US$ 12,1 k	—	US$ 93,8 k	US$ 14,8 k
3	US$ 97,6 k	US$ 18,1 k	—	US$ 97,6 k	US$ 24,6 k
4	US$ 101,5 k	US$ 24,2 k	—	US$ 101,5 k	US$ 34,6 k
5	US$ 105,5 k	US$ 30,2 k	—	US$ 105,5 k	US$ 44,7 k
6	US$ 109,7 k	US$ 36,3 k	—	US$ 109,7 k	US$ 54,9 k
7	US$ 114,1 k	US$ 42,3 k	—	US$ 114,1 k	US$ 65,4 k
8	US$ 118,7 k	US$ 48,3 k	—	US$ 118,7 k	US$ 76 k
9	US$ 123,4 k	US$ 54,4 k	—	US$ 123,4 k	US$ 86,8 k
10	US$ 128,4 k	US$ 60,4 k	—	US$ 128,4 k	US$ 97,7 k