
VENTA DE TERRENO CON CONSTRUCCION A REFACCIONAR O DEMOLER EN BARRIO SAN VICENTE
San Vicente, Asunción
US$ 95.000
43% below the medianUS$ 302,5/m²≈ Gs. 575 M
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Oportunidad en excelente ubicación Ubicada a tan solo media cuadra de la Avenida General Santos, sobre la calle Pirizal, esta propiedad ofrece una inmejorable localización en el corazón del barrio San Vicente, ideal tanto para vivienda familiar como para un proyecto comercial. Se trata de un terreno con una casa antigua a refaccionar o demoler, con gran potencial para ser renovada y adaptada a distintas necesidades. Cuenta con: 4 dormitorios (2 en suite) Baño familiar y baño social Sala Comedor Social Cocina comedor Escritorio ideal para home office o sala de atención Patio con quincho Garage Techado con espacio para 2 vehículos Superficie de terreno: 314 Me Frente: 15,5 mtrs Fondo: 21,54 mtrs Gracias a su distribución y a la amplitud de sus espacios, esta propiedad es perfecta para quienes buscan una casa con opciones variables. Por su ubicación estratégica, también es ideal para desarrollar oficinas, consultorios, estudios profesionales o cualquier emprendimiento que requiera buena visibilidad y accesos rápidos. ¡Agendá tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zof1kUqBiAjak5Sf7 VALOR: 95.000 USD Id: 36195
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 314 m²
- Bedrooms
- 4
Costs
- Price
- US$ 95.000
Location
- Neighbourhood
- San Vicente
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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- Capital invested
- US$ 99,8 k
- Effective rent
- US$ 585,2/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 7 K | — | US$ 98,8 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 14 k | — | US$ 102,8 k | US$ 17 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 21,1 k | — | US$ 106,9 k | US$ 28,2 k |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 28,1 k | — | US$ 111,1 k | US$ 39,5 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 35,1 k | — | US$ 115,6 k | US$ 50,9 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 42,1 k | — | US$ 120,2 k | US$ 62,6 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 49,2 k | — | US$ 125 k | US$ 74,4 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 56,2 k | — | US$ 130 k | US$ 86,4 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 63,2 k | — | US$ 135,2 k | US$ 98,7 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 70,2 k | — | US$ 140,6 k | US$ 111,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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