
EN VENTA EDIFICIO CON RENTA EN VILLA MORRA
Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
US$ 650.000
78% above the medianUS$ 2,4 K/m²≈ Gs. 3934,5 M
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Vendo Edificio con renta activa en Milla Morra Edificio en venta – Villa Morra A media cuadra de Telefuturo Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y comerciales de Asunción. Este edificio ofrece versatilidad de uso, alta demanda de alquiler y gran potencial de rentabilidad. Características generales Terreno: 276 m² Área construida: 575 m² Distribuido en 3 niveles Distribución por niveles Planta baja – 230 m² Lobby de acceso Estacionamientos 2 oficinas 2 depósitos Baños sexados Ideal para comercios, empresas Encontrá todo lo que necesitas de servicios o atención al público. Primer piso – 172,5 m² 1 oficina amplia Baños sexados Apto para arrendamiento corporativo o profesional. Segundo piso – 172,5 m² Auditorio Baños sexados Espacio ideal para eventos corporativos, capacitaciones o conferencias. Beneficios para inversores Ubicación estratégica en Villa Morra, con alto flujo comercial y excelente conectividad. Posibilidad de generar ingresos diversificados mediante el arrendamiento de distintos niveles. Alto potencial de valorización a mediano y largo plazo debido al crecimiento constante de la zona. Uso flexible para fines corporativos, institucionales o comerciales. Una inversión sólida y estratégica en el corazón de Asunción, ideal para quienes buscan un activo de alta calidad y excelente rendimiento.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 276 m²
Costs
- Price
- US$ 650.000
Location
- Neighbourhood
- Villa Morra
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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- Capital invested
- US$ 682,5 k
- Effective rent
- US$ 866,4/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 10,4 k | — | US$ 676 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 703 k | US$ 20,8 k | — | US$ 703 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 31,2 k | — | US$ 731,2 k | US$ 79,9 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 41,6 k | — | US$ 760,4 k | US$ 119,5 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 52 k | — | US$ 790,8 k | US$ 160,3 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 62,4 k | — | US$ 822,5 k | US$ 202,3 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 72,8 k | — | US$ 855,4 k | US$ 245,6 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 83,2 k | — | US$ 889,6 k | US$ 290,2 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 93,6 k | — | US$ 925,2 k | US$ 336,2 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 104 k | — | US$ 962,2 k | US$ 383,6 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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