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SaleLand

VENDO TERRENO CON COSA A DEMOLER ZONA BO. OBRERO

Obrero, Asunción

OpportunityNew

≈ US$ 135.470

30% below the median

US$ 369,1/m²Precio original: Gs. 820.000.000

367 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%96

Location 25%—

Yield 25%69

Risk 15%80

Property price/m²US$ 369/m²

Area medianUS$ 526/m²

30% below the median

Est. gross yield6,4% per year

Estimated rentUS$ 725/mo

Recommended value

US$ 193.175

≈ Gs. 1169,3 M

Estimated rangeUS$ 158,1 k–US$ 307,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! EN VENTA TERRENO CON CASA A REFACCIONAR EN BARRIO GRAL. DIAZ Ideal para Inversión o vivienda en de las Zonas Más Deseadas Estratégicamente ubicada a pasos de la vibrante Avenida Quinta Próximo al Club Sol de América, Estadio del Club Cerro Porteño, Locales gastronómicos, Hospitales y a 5 minutos del Microcentro de la capital. Dimensiones: 367m2 10 mts de frente x 36.7 mts de fondo. No Deje Pasar Esta Oportunidad! Precio de Venta: GS 820.000.000 Apto para crédito Bancario. Propietario acepta otros inmuebles como parte de pago, consultar más información Link de la ubicación https://maps.google.com/maps?q=-25.2962014%2C-57.6382935&z=17&hl=es

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 367 m²

Costs

Price: Gs. 820.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 135.470

Location

Neighbourhood: Obrero
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 689/mo

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Gross yield6,4%

Net yield5,8%

Payback17,2 years

Capital invested: US$ 142,2 k
Effective rent: US$ 688,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 140,9 k	US$ 8,3 K	—	US$ 140,9 k	US$ 6,9 K
2	US$ 146,5 k	US$ 16,5 k	—	US$ 146,5 k	US$ 20,8 k
3	US$ 152,4 k	US$ 24,8 k	—	US$ 152,4 k	US$ 34,9 k
4	US$ 158,5 k	US$ 33,1 k	—	US$ 158,5 k	US$ 49,3 k
5	US$ 164,8 k	US$ 41,3 k	—	US$ 164,8 k	US$ 63,9 k
6	US$ 171,4 k	US$ 49,6 k	—	US$ 171,4 k	US$ 78,8 k
7	US$ 178,3 k	US$ 57,9 k	—	US$ 178,3 k	US$ 93,9 k
8	US$ 185,4 k	US$ 66,1 k	—	US$ 185,4 k	US$ 109,3 k
9	US$ 192,8 k	US$ 74,4 k	—	US$ 192,8 k	US$ 125 k
10	US$ 200,5 k	US$ 82,7 k	—	US$ 200,5 k	US$ 140,9 k