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SaleHouse

CASA A ESTRENAR LUQUE CAÑADA GARAY

Cañada Garay, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 61.953

58% below the median

US$ 673,4/m²Precio original: Gs. 375.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

92 m²Built

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 673/m²

Area medianUS$ 1.590/m²

58% below the medianoff scale

Est. gross yield18,7% per year

Estimated rentUS$ 964/mo

Recommended value

US$ 146.280

≈ Gs. 885,4 M

Estimated rangeUS$ 89,6 k–US$ 157,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 ¡Tu primera vivienda está más cerca de lo que pensás! ¿Soñás con dejar de alquilar y tener tu propio espacio? Esta Casa Minimalista en Luque – Cañada Garay es ideal para dar ese gran paso. Tranquila, funcional y lista para convertirse en tu hogar. 🧡 ✨ Diseño moderno y práctico 📍 Zona residencial, a pasos del asfaltado 📐 Terreno de 360 m² | 92 m² construidos 🛏 2 habitaciones | 🛁 1 baño 🛋 Sala-comedor integrados 🚗 Cochera para 2 vehículos 🌱 Jardín amplio para disfrutar en familia 💰 Gs. 375.000.000 🏦 ¡Con financiación bancaria disponible! 📲 Escribinos ahora y vení a conocer tu futura casa. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 👇 Tocá acá para más info

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Built: 92 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 375.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 61.953

Location

Neighbourhood: Cañada Garay
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 916/mo

ROI16,9%

Cap rate17,7%

Gross yield18,7%

Net yield16,9%

Payback5,9 years

Capital invested: US$ 65,1 k
Effective rent: US$ 915,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 64,4 k	US$ 11 k	—	US$ 64,4 k	US$ 10,4 k
2	US$ 67 k	US$ 22 k	—	US$ 67 k	US$ 23,9 k
3	US$ 69,7 k	US$ 33 k	—	US$ 69,7 k	US$ 37,6 k
4	US$ 72,5 k	US$ 44 k	—	US$ 72,5 k	US$ 51,4 k
5	US$ 75,4 k	US$ 54,9 k	—	US$ 75,4 k	US$ 65,3 k
6	US$ 78,4 k	US$ 65,9 k	—	US$ 78,4 k	US$ 79,3 k
7	US$ 81,5 k	US$ 76,9 k	—	US$ 81,5 k	US$ 93,4 k
8	US$ 84,8 k	US$ 87,9 k	—	US$ 84,8 k	US$ 107,7 k
9	US$ 88,2 k	US$ 98,9 k	—	US$ 88,2 k	US$ 122 k
10	US$ 91,7 k	US$ 109,9 k	—	US$ 91,7 k	US$ 136,6 k