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SaleHouse

Casa - Venta - Paraguay Central Luque

Luque

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 76.821

53% below the median

US$ 222,7/m²Precio original: Gs. 465.000.000

2Bedrooms

2Bathrooms

345 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%65

Property price/m²US$ 223/m²

Area medianUS$ 476/m²

53% below the medianoff scale

Est. gross yield26,1% per year

Estimated rentUS$ 1.669/mo

Recommended value

US$ 164.104

≈ Gs. 993,3 M

Estimated rangeUS$ 93,9 k–US$ 314,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ID: 143020115-3 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Baños:1 Total Mts²495 Sup. Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Lote:11.5x30 Sup. Lote (m²):345 Area de Construcción (m²)150 Área designada paraArea Residencial Coqueta casa en Venta en Luque Marambure 🏡 Esta casa es sinónimo de frescura y proyecta una cálida sensación de hogar. Ubicada en una zona tranquila, sobre empedrado a pocos metros de la Avenida Hernandarias. Distribución de la Propiedad: -Sala -Cocina -Cochera cerrada. -Galería y chimenea -2 Habitaciones -1 Amplio Baño -Zona de Parrilla -Lavadero -1 Baño a terminar -Altillo -Jardin -Pequeño deposito para guardar cosas. 💰 Inversión: Gs.465.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6Viw8XacWvq66aa1A

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 345 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2

Costs

Price: Gs. 465.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 76.821

Location

City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.586/mo

ROI23,6%

Cap rate24,8%

Gross yield26,1%

Net yield23,6%

Payback4,2 years

Capital invested: US$ 80,7 k
Effective rent: US$ 1,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 79,9 k	US$ 19 k	—	US$ 79,9 k	US$ 18,3 k
2	US$ 83,1 k	US$ 38,1 k	—	US$ 83,1 k	US$ 40,5 k
3	US$ 86,4 k	US$ 57,1 k	—	US$ 86,4 k	US$ 62,8 k
4	US$ 89,9 k	US$ 76,1 k	—	US$ 89,9 k	US$ 85,3 k
5	US$ 93,5 k	US$ 95,1 k	—	US$ 93,5 k	US$ 107,9 k
6	US$ 97,2 k	US$ 114,2 k	—	US$ 97,2 k	US$ 130,7 k
7	US$ 101,1 k	US$ 133,2 k	—	US$ 101,1 k	US$ 153,6 k
8	US$ 105,1 k	US$ 152,2 k	—	US$ 105,1 k	US$ 176,7 k
9	US$ 109,3 k	US$ 171,2 k	—	US$ 109,3 k	US$ 199,9 k
10	US$ 113,7 k	US$ 190,3 k	—	US$ 113,7 k	US$ 223,3 k