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SaleWarehouse

VENTA DE DEPOSITO

Pitiantuta En, Fernando de la Mora

High yieldNew

≈ US$ 4.130

US$ 3,1/m²Precio original: Gs. 25.000.000

1.346 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 241/m²

Est. gross yield1.200% per year

Estimated rentUS$ 4.130/mo

Recommended value

US$ 324.042

≈ Gs. 1961,4 M

Estimated rangeUS$ 276,1 k–US$ 438,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Tinglado con oficinas y showrrom Bo. Pitiantuta En alquiler, depósito con oficinas en Fdo. Zona Sur sobre Asunción y Elsa de Escalante. Medidas del terreno 32x41mts. Superficie 1.346 m2 🔸700 m2 de tinglado con 10mts.de altura en su parte más alta. 🔸Showroom con baño. 🔸Oficina gerencial en suite independiente en planta alta con vista al tinglado. 🔸2 Oficinas con baño en planta baja. 🔸Depósito y baños para ducha en el primer piso. 🔸Cocina amplia en el segundo piso. 🔸Entrada para Camiones Alquiler: Gs. 25.000.000 + IVA.-

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 1.346 m²

Costs

Price: Gs. 25.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 4.130

Location

Neighbourhood: Pitiantuta En
City: Fernando de la Mora

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 3.924/mo

ROI1.085,7%

Cap rate1.140%

Gross yield1.200%

Net yield1.085,7%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 4,3 K
Effective rent: US$ 3,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 4,3 K	US$ 47,1 k	—	US$ 4,3 K	US$ 47 k
2	US$ 4,5 K	US$ 94,2 k	—	US$ 4,5 K	US$ 94,3 k
3	US$ 4,6 K	US$ 141,2 k	—	US$ 4,6 K	US$ 141,6 k
4	US$ 4,8 K	US$ 188,3 k	—	US$ 4,8 K	US$ 188,8 k
5	US$ 5 K	US$ 235,4 k	—	US$ 5 K	US$ 236,1 k
6	US$ 5,2 K	US$ 282,5 k	—	US$ 5,2 K	US$ 283,4 k
7	US$ 5,4 K	US$ 329,6 k	—	US$ 5,4 K	US$ 330,7 k
8	US$ 5,7 K	US$ 376,7 k	—	US$ 5,7 K	US$ 378 k
9	US$ 5,9 K	US$ 423,7 k	—	US$ 5,9 K	US$ 425,3 k
10	US$ 6,1 K	US$ 470,8 k	—	US$ 6,1 K	US$ 472,6 k