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SaleLand

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

OpportunityNew

US$ 63.000

87% below the median

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 381,3 M

2Bedrooms
2Bathrooms
30 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 7 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%60
Property price/m²US$ 2.100/m²
Area medianUS$ 16.000/m²

87% below the medianoff scale

Recommended value

US$ 480.000

≈ Gs. 2905,4 M

Estimated rangeUS$ 479,8 kUS$ 496 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! ID: 143100020-34 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²58.50 Sup. Lote:58x1 Sup. Lote (m²):58 Baño Social:1 ALTEA HUB- esta en el corazon de Loma Pyta🍃 A solo 12 minutos del Eje Corporativo de Asunción cuenta con dos tipologias🏙️ donde detacan los monoambiente y 2 habitaciones, cerca de universidades, cerca del shopping Mariano, supermercados y cerca de asuncion. 2 hab. de 58.5 me 63.000$ 🌳 superficie cerca de exuberante vegetación, sin tener que alejarte de Asunción. cabe detaca que es una zona demandada por esstudiantes lo cual hace que para invertir sea de gran potencial adquisitivo. Edificios de tan sólo 10 pisos y 2 de estacionamiento los departamentos por piso lo interesante de este proyecto es que cuenta con 3 sala de reunienes amplias. Plata baja Estacionmientos coffe spress 3 areas de co-working o sala de reuniones Labadero. escaleras presurizada ayuda a evitar la entrada de humo, polvo y gases tóxicos en caso de incendio, proporcionando un camino de escape seguro 🏡Tipologias: Mono de 30 m2 desde 36.750. USD 2 Dormitorios - 58.5 m2 desde 63.840 USD Amenities: 🌳Áreas Verdes 🎉3 espectaculares salas de Reuniones 🏊🏻♀️Piscina 🛤️solarium 🏡 Accenores amplios para 8 personas Diferntes medios de Pago nacionales internacionale Apto para crédito bancario 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tge1orgS6VedYMJi9?g_st=iw Contáctanos para más información o para agendar

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
30 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 63.000

Location

Neighbourhood
Loma Pytã
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 66,2 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -630Year 2: US$ 2 KYear 3: US$ 4,7 KYear 4: US$ 7,6 KYear 5: US$ 10,5 kYear 6: US$ 13,6 kYear 7: US$ 16,8 kYear 8: US$ 20,1 kYear 9: US$ 23,5 kYear 10: US$ 27,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 65,5 kUS$ 0US$ 65,5 kUS$ -630
2US$ 68,1 kUS$ 0US$ 68,1 kUS$ 2 K
3US$ 70,9 kUS$ 0US$ 70,9 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,7 kUS$ 0US$ 73,7 kUS$ 7,6 K
5US$ 76,6 kUS$ 0US$ 76,6 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,7 kUS$ 0US$ 79,7 kUS$ 13,6 k
7US$ 82,9 kUS$ 0US$ 82,9 kUS$ 16,8 k
8US$ 86,2 kUS$ 0US$ 86,2 kUS$ 20,1 k
9US$ 89,7 kUS$ 0US$ 89,7 kUS$ 23,5 k
10US$ 93,3 kUS$ 0US$ 93,3 kUS$ 27,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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