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SaleHouse

CASA EN ZONA UNIVERSIDAD CATÓLICA

Santa Librada, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 125.557

11% below the median

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 760.000.000

100 m²Built

440 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%74

Location 25%—

Yield 25%94

Risk 15%65

Property price/m²US$ 1.256/m²

Area medianUS$ 1.418/m²

11% below the median

Est. gross yield8,9% per year

Estimated rentUS$ 931/mo

Recommended value

US$ 141.833

≈ Gs. 858,5 M

Estimated rangeUS$ 99 k–US$ 171,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

CASA EN ZONA UNIVERSIDAD CATÓLICA Esta propiedad se ubica sobre la calle Ciudad de Chivas con Tte. 1ro Leonidas Escobar, en el barrio Santa Librada de la Ciudad de Asunción, al costado del Campus de la Universidad Católica. La casa se encuentra en excelente estado, muy bien conservada lista para habitar y se distribuye de la siguiente manera: - Sala y comedor integrados - Cocina con estar diario, salida hacia el garage - Dormitorio principal con aire acondicionado y gran placard - Dormitorio secundario con placard y ventilador de techo - Baño familiar - Patio con árboles frutales. - Área de servicio completa - Entrada lateral - Portón automático Superficie de terreno: 439,5m2 Superficie construida: 100m2 Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/nEqSpFo324s6cMTA9 ¡Contactame para agendar una visita! Casa - Venta - Santa Librada, Paraguay 760,000,000 ₲ 109,587.47 $ ID: 143063204-23

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 440 m²
Built: 100 m²

Costs

Price: Gs. 760.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 125.557

Location

Neighbourhood: Santa Librada
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 884/mo

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Gross yield8,9%

Net yield8,1%

Payback12,4 years

Capital invested: US$ 131,8 k
Effective rent: US$ 884,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 130,6 k	US$ 10,6 k	—	US$ 130,6 k	US$ 9,4 K
2	US$ 135,8 k	US$ 21,2 k	—	US$ 135,8 k	US$ 25,2 k
3	US$ 141,2 k	US$ 31,8 k	—	US$ 141,2 k	US$ 41,2 k
4	US$ 146,9 k	US$ 42,5 k	—	US$ 146,9 k	US$ 57,5 k
5	US$ 152,8 k	US$ 53,1 k	—	US$ 152,8 k	US$ 74 k
6	US$ 158,9 k	US$ 63,7 k	—	US$ 158,9 k	US$ 90,7 k
7	US$ 165,2 k	US$ 74,3 k	—	US$ 165,2 k	US$ 107,7 k
8	US$ 171,8 k	US$ 84,9 k	—	US$ 171,8 k	US$ 124,9 k
9	US$ 178,7 k	US$ 95,5 k	—	US$ 178,7 k	US$ 142,4 k
10	US$ 185,9 k	US$ 106,1 k	—	US$ 185,9 k	US$ 160,2 k