
AVDA. STA TERESA, WTC, LA GALERÍA: 1.600M2, IMPORTANTE EDICIFICO CORPORATIVO, P MULTINACI
Herrera, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
US$ 25.000
US$ 15,6/m²≈ Gs. 151,3 M
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≈ Gs. 9250,8 M
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AVDA. STA TERESA, WTC, LA GALERÍA: 1.600M2, IMPORTANTE EDICIFICO CORPORATIVO, P/ MULTINACIONALES, LABORATORIOS, FINANCIERAS, 25.000 USD. IMPORTANTE LOCAL CORPORATIVO – AVDA. SANTA TERESA / LA GALERÍA / SHOPPING DEL SOL: Icónica ubicación. Empresas Multinacionales, Laboratorios, Financieras, Corporativos En General. Importante local de gran presencia ubicado sobre la Avda. Santa Teresa en su intersección con el eje corporativo (Aviadores del Chaco) conexión inmediata al Paseo La Galería, Shopping del Sol, Shetaron, WTC. Construcción impecable y de generosas medidas, todas ella aprovechables, son 1.600 m2 útiles, DISTRIBUIDOS EN: • 1 planta Baja y 3 plantas libres (Hoy con mamparas aún) • 15 baños sexados todos. Transformador de corriente eléctrica. Ascensores OTIS de alto tráfico y uso. Totalmente refrigerado (sujeto a revisión integral) Es conversable éste punto conforme al interés de la parte ofertante y al lapso de duración del futuro contrato de alquiler. PRECIO DE ALQUILER: 25.000 USD + IVA. (14 USD/M2). OBS: Altamente recomendada. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 1.600 m²
- Bathrooms
- 15
Costs
- Price
- US$ 25.000
Location
- Neighbourhood
- Herrera
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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- Capital invested
- US$ 26,3 k
- Effective rent
- US$ 10,4 k/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 26 k | US$ 124,5 k | — | US$ 26 k | US$ 124,2 k |
| 2 | US$ 27 k | US$ 249 k | — | US$ 27 k | US$ 249,8 k |
| 3 | US$ 28,1 k | US$ 373,5 k | — | US$ 28,1 k | US$ 375,3 k |
| 4 | US$ 29,2 k | US$ 498 k | — | US$ 29,2 k | US$ 500,9 k |
| 5 | US$ 30,4 k | US$ 622,4 k | — | US$ 30,4 k | US$ 626,6 k |
| 6 | US$ 31,6 k | US$ 746,9 k | — | US$ 31,6 k | US$ 752,3 k |
| 7 | US$ 32,9 k | US$ 871,4 k | — | US$ 32,9 k | US$ 878,1 k |
| 8 | US$ 34,2 k | US$ 995,9 k | — | US$ 34,2 k | US$ 1 M |
| 9 | US$ 35,6 k | US$ 1,1 M | — | US$ 35,6 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 37 k | US$ 1,2 M | — | US$ 37 k | US$ 1,3 M |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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