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SaleLand
EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD - B° SAN PABLO
San Pablo, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
New
≈ US$ 247.811
336% above the medianUS$ 1,8 K/m²Precio original: Gs. 1.500.000.000
2Bedrooms
2Bathrooms
140 m²Land
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Opportunity index over 9 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%63
Yield 25%—
Risk 15%95
Property price/m²US$ 1.770/m²
Area medianUS$ 406/m²
336% above the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 343,8 M
Estimated rangeUS$ 56,8 k–US$ 125,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD - B° SAN PABLO 🚨 ¡Atención Desarrolladores e Inversores! 🏗️ En venta Amplio Terreno en Esquina de 923 m² en el Barrio San Pablo Oportunidad única para proyectos residenciales o comerciales. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, salida a tres calles y su clasificación en zona de regulación AR3B, ideal para desarrollos de Edificio Boutique. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9w524NAyAK4ZGNwx5 📐 Superficie total: 923 m² 🛣️ Frente a tres calles Excelente visibilidad y accesibilidad 🔸 Características: * Zona AR3B Perfecta para construcciones multifamiliares o comerciales * Cuenta con una construcción existente de 140 m2: ▪ 2 habitaciones ▪ Sala ▪ Cocina-comedor ▪ 2 baños ▪ Quincho * Entorno consolidado, con todos los servicios y excelente conectividad
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 140 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 1.500.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 247.811
Location
- Neighbourhood
- San Pablo
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 260,2 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 0 | — | US$ 257,7 k | US$ -2,5 K |
| 2 | US$ 268 k | US$ 0 | — | US$ 268 k | US$ 7,8 K |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 0 | — | US$ 278,8 k | US$ 18,6 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 0 | — | US$ 289,9 k | US$ 29,7 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 0 | — | US$ 301,5 k | US$ 41,3 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 0 | — | US$ 313,6 k | US$ 53,4 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 0 | — | US$ 326,1 k | US$ 65,9 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 0 | — | US$ 339,1 k | US$ 78,9 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 0 | — | US$ 352,7 k | US$ 92,5 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 0 | — | US$ 366,8 k | US$ 106,6 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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