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SaleHouse
CASA BARRIO SAN PABLO EN VENTA
San Pablo, Asunción
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 122.253
67% below the medianUS$ 203,8/m²Precio original: Gs. 740.000.000
4Bedrooms
4Bathrooms
600 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 204/m²
Area medianUS$ 626/m²
67% below the medianoff scale
Est. gross yield27,4% per year
Estimated rentUS$ 2.791/mo
Recommended value
≈ Gs. 2272,8 M
Estimated rangeUS$ 272,9 k–US$ 503,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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¡Oportunidad única en ASUNCIÓN! A pasos de todo lo que necesitás 📍 Ubicación estratégica, cerca del Abasto, zona Shopping Multiplaza, rodeada de colegios, escuelas, hospitales y plazas hermosas. Viví con com. El Clasificado en Paraguay comodidad, en el corazón de la ciudad, con todo al alcance. ✨ La casa cuenta con: ✅ 4 habitaciones (1 en suite para mayor privacidad) ✅ 4 baños ✅ 2 cocinas (ideal para grandes reuniones o dividir el uso diario y eventos) ✅ 1 oficina con baño privado (perfecto para home office o consultorio) ✅ 1 depósito para área de limpieza ✅ Amplia sala ✅ Corredor espacioso para disfrutar al aire libre ✅ 2 patios (uno al frente y otro en la parte trasera), ideales para niños, mascotas o jardín 📐 Superficie de terreno: 600 m² 💰 Precio: 740.000.000 Gs 61084-5
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 600 m²
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
Costs
- Price
- Gs. 740.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 122.253
Location
- Neighbourhood
- San Pablo
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 2.651/mo
ROI24,8%
Cap rate26%
Gross yield27,4%
Net yield24,8%
Payback4 years
- Capital invested
- US$ 128,4 k
- Effective rent
- US$ 2,7 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 31,8 k | — | US$ 127,1 k | US$ 30,6 k |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 63,6 k | — | US$ 132,2 k | US$ 67,5 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 95,5 k | — | US$ 137,5 k | US$ 104,6 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 127,3 k | — | US$ 143 k | US$ 141,9 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 159,1 k | — | US$ 148,7 k | US$ 179,5 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 190,9 k | — | US$ 154,7 k | US$ 217,2 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 222,7 k | — | US$ 160,9 k | US$ 255,2 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 254,5 k | — | US$ 167,3 k | US$ 293,5 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 286,4 k | — | US$ 174 k | US$ 332 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 318,2 k | — | US$ 181 k | US$ 370,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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