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SaleLand

VENDO TERRENO A 1 CUADRA DEL ASA IDEAL PARA RESIDENCIA

Carmelitas, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 36

US$ 0,1/m²Precio original: Gs. 216.000

394 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 543/m²

Est. gross yield43.800% per year

Estimated rentUS$ 1.302/mo

Recommended value

US$ 213.925

≈ Gs. 1294,9 M

Estimated rangeUS$ 131,6 k–US$ 330 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO MANORA (CARMELITAS), ZONA PREMIUM DE ASUNCIÓN Ubicación privilegiada, a solo una cuadra y media de la Avda. España y a minutos del ASA, sobre la calle Melvin Jones casi Roque Centurión Miranda, en el exclusivo barrio Manora, más Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com conocido como Carmelitas. Características Superficie del terreno: 394,20 m² Frente: 10m | Fondo: 39m Zona de regulación AR1A – Permite construcciones de hasta 2 niveles Con renta activa de Gs. 5.650.000 mensuales Ideal para una residencia de categoría u hostal moderno. Una propiedad con alto potencial de valorización en una de las zonas más demandadas de Asunción.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 394 m²

Costs

Price: Gs. 216.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 36

Location

Neighbourhood: Carmelitas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.237/mo

ROI39.266,7%

Cap rate41.230%

Gross yield43.400%

Net yield39.266,7%

Payback0 years

Capital invested: US$ 37,8
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 37,4	US$ 14,8 k	—	US$ 37,4	US$ 14,8 k
2	US$ 38,9	US$ 29,7 k	—	US$ 38,9	US$ 29,7 k
3	US$ 40,5	US$ 44,5 k	—	US$ 40,5	US$ 44,5 k
4	US$ 42,1	US$ 59,4 k	—	US$ 42,1	US$ 59,4 k
5	US$ 43,8	US$ 74,2 k	—	US$ 43,8	US$ 74,2 k
6	US$ 45,6	US$ 89,1 k	—	US$ 45,6	US$ 89,1 k
7	US$ 47,4	US$ 103,9 k	—	US$ 47,4	US$ 103,9 k
8	US$ 49,3	US$ 118,7 k	—	US$ 49,3	US$ 118,8 k
9	US$ 51,2	US$ 133,6 k	—	US$ 51,2	US$ 133,6 k
10	US$ 53,3	US$ 148,4 k	—	US$ 53,3	US$ 148,4 k