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SaleLand

TERRENO BARRIO STMA.TRINIDAD,ASUNCION

Santísima Trinidad, Asunción

High yieldNew

US$ 3.500

US$ 1,4/m²≈ Gs. 21,2 M

2.500 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 10 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 285/m²

Est. gross yield1.742,5% per year

Estimated rentUS$ 5.082/mo

Recommended value

US$ 711.382

≈ Gs. 4306 M

Estimated rangeUS$ 372,4 k–US$ 869,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. Inversión USD.350.000.- 63199-19

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 2.500 m²

Costs

Price: US$ 3.500

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 4.828/mo

ROI1.576,5%

Cap rate1.655,3%

Gross yield1.742,4%

Net yield1.576,5%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 3,7 K
Effective rent: US$ 4,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,6 K	US$ 57,9 k	—	US$ 3,6 K	US$ 57,9 k
2	US$ 3,8 K	US$ 115,9 k	—	US$ 3,8 K	US$ 116 k
3	US$ 3,9 K	US$ 173,8 k	—	US$ 3,9 K	US$ 174,1 k
4	US$ 4,1 K	US$ 231,7 k	—	US$ 4,1 K	US$ 232,2 k
5	US$ 4,3 K	US$ 289,7 k	—	US$ 4,3 K	US$ 290,3 k
6	US$ 4,4 K	US$ 347,6 k	—	US$ 4,4 K	US$ 348,4 k
7	US$ 4,6 K	US$ 405,5 k	—	US$ 4,6 K	US$ 406,5 k
8	US$ 4,8 K	US$ 463,5 k	—	US$ 4,8 K	US$ 464,6 k
9	US$ 5 K	US$ 521,4 k	—	US$ 5 K	US$ 522,7 k
10	US$ 5,2 K	US$ 579,3 k	—	US$ 5,2 K	US$ 580,9 k